Làm cách nào để đầu tư vào tài sản cho thuê?

Tài sản cho thuê, đối với những người sẵn sàng nhận những gánh nặng bổ sung mà nó đòi hỏi, có thể là một cơ hội đầu tư tuyệt vời.Khi thị trường bất động sản đang gia tăng, đặc biệt, việc sở hữu tài sản cho thuê có thể là một cách tuyệt vời để đầu tư vào đất dài hạn, trong khi có nguồn thu nhập ổn định trong thời gian ngắn.Khi giá thuê tăng trong một khu vực, điều này thực sự có thể tăng đáng kể trong thời gian dài, vì thu nhập từ giá thuê vượt xa các khoản thế chấp và thuế đất đai. Bước đầu tiên để tham gia vào tài sản cho thuê là quyết định bạn muốn tham gia.Bạn có muốn mua một gia đình ở một nơi nào đó gần đó không?Có thể là một song công?Một số tài sản cho thuê nhỏ?Toàn bộ tòa nhà chung cư?Hoặc có lẽ các tài sản trên khắp đất nước, hoặc thậm chí trên toàn thế giới?Tùy thuộc vào những gì bạn quyết định, bạn có thể cần ít nhiều giúp đỡ, dưới dạng nhà thầu, người quản lý tài sản và dịch vụ làm sạch.Nói chung là một ý tưởng tốt để bắt đầu với một tài sản cho thuê nhỏ, để tìm hiểu về đầu tư bất động sản, trước khi mở rộng hoạt động của bạn.có sẵn.Các đại lý bất động sản thường sẽ đánh dấu các tài sản sẽ cho thuê tốt, và đôi khi nếu bạn gọi, họ sẽ hướng bạn đến các thuộc tính lý tưởng cho mục đích đó.Đôi khi có thể có những món hời bằng cách theo dõi các cuộc đấu giá bị tịch thu nhàNước ngoài, đảm bảo tham khảo ý kiến của một luật sư quen thuộc với quyền sở hữu và luật cho thuê ở quốc gia đó.Mặc dù một số giá trị tuyệt vời có thể được tìm thấy ở các quốc gia khác, có thể tạo ra các tài sản đầu tư tốt, đặc biệt là nếu thuê cho người nước ngoài đi du lịch, mua ở một quốc gia khác mang theo một loạt các cân nhắc và cạm bẫy của riêng mình.Hãy chắc chắn rằng bạn được bảo vệ để vùng đất bạn mua có thể chỉ cần lấy đi khỏi bạn.Cũng cần lưu ý rằng hầu hết các ngân hàng sẽ không sẵn lòng tài trợ cho việc mua đất ở một quốc gia khác, vì vậy bạn có thể cần phải đến quốc gia đó để tài trợ, có tiền mặt hoặc sử dụng một tài sản hiện có để thế chấp thứ hai để tài trợ choMua mới. Khi bạn bắt đầu tìm thấy các tài sản mà bạn quan tâm và bắt đầu có được một ý tưởng tốt về phạm vi giá, đã đến lúc xem xét thị trường cho thuê địa phương.Gọi các đại lý bất động sản quản lý tài sản và hỏi về giá thuê, và kiểm tra các giấy tờ địa phương để biết các tài sản tương đương.Sau đó tính toán chi phí hàng tháng của bạn trên tài sản, tính vào thanh toán thế chấp, thuế, chi phí sửa chữa và bảo trì, bảo hiểm và chi phí thanh toán cho người quản lý tài sản, nếu có.Nếu có vẻ như tài sản có thể mang lại lợi nhuận cho bạn về lâu dài, thì đã đến lúc phải đến ngân hàng để vay.Đối với một tài sản được mua để sống. Một khi bạn có tài sản, hãy thực hiện bất kỳ sửa chữa nào cần phải làm để làm cho nó có thể sống được và nếu bạn không ở đó để tự mình quản lý, hãy tìm một người quản lý tài sản có uy tín có thể xử lý nó.Thông thường các đại lý bất động sản sẽ xử lý các tài sản ở bên cạnh như một nguồn thu nhập bổ sung hoặc khu vực của bạn có thể có người quản lý tài sản xử lý nhiều tài sản và do đó có thể tính lãi suất giá cả phải chăng hơn.