Paano ako mamuhunan sa pag -aari ng pag -upa?

Ang pag -aari ng pag -upa, para sa mga handang kumuha sa mga idinagdag na pasanin na nasasakop nito, ay maaaring maging isang mahusay na pagkakataon sa pamumuhunan.Kapag ang merkado ng real estate ay tumataas, lalo na, ang pagmamay -ari ng pag -upa ng pag -upa ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang mamuhunan sa lupa sa mahabang panahon, habang ang pagkakaroon ng isang matatag na mapagkukunan ng kita sa maikling panahon.Kapag ang mga renta ay tumaas sa isang lugar, maaari itong talagang umabot sa isang malaking pakinabang sa katagalan, dahil ang kita mula sa mga renta ay nagpapalabas ng mga utang at buwis sa lupa..Interesado ka bang bumili ng isang solong-pamilya na tirahan sa isang lugar na malapit?Baka isang duplex?Ang isang bilang ng mga maliliit na katangian ng pag -upa?Isang buong gusali ng apartment?O marahil mga pag -aari sa buong bansa, o kahit sa buong mundo?Depende sa iyong pagpapasya, maaaring kailangan mo ng higit o mas kaunting tulong, sa anyo ng mga kontratista, tagapamahala ng pag -aari, at mga serbisyo sa paglilinis.Karaniwan ito ay isang magandang ideya na magsimula sa isang maliit na pag -aarkila ng pag -upa, upang malaman ang ins at out ng pamumuhunan sa pag -aari, bago palawakin ang iyong operasyon.magagamit.Ang mga ahente ng real estate ay madalas na markahan ang mga pag -aari na gagawa ng magagandang pag -upa, at kung minsan kung tatawag ka, ididirekta ka nila sa mga pag -aari na mainam para sa hangaring iyon.Minsan ang mga bargains ay maaaring sa pamamagitan ng panonood para sa mga auction ng foreclosure, pati na rin, na makakatulong sa iyo na mapanatili ang iyong paunang overhead down, hayaan kang magsimulang bumuo ng isang kita sa lalong madaling panahon.dayuhang bansa, siguraduhing kumunsulta sa isang abogado na pamilyar sa mga batas sa pagmamay -ari at pag -upa sa bansang iyon.Habang ang ilang mga mahusay na halaga ay matatagpuan sa ibang mga bansa, na maaaring gumawa ng mahusay na mga pag -aari ng pamumuhunan, lalo na kung inuupahan sa mga dayuhan na naglalakbay, ang pagbili sa ibang bansa ay nagdadala ng isang host ng sarili nitong mga pagsasaalang -alang at pitfalls.Siguraduhin na protektado ka upang ang lupang binili mo ay hindi maalis sa iyo.Alamin din na ang karamihan sa mga bangko ay ayaw na tustusan ang pagbili ng lupa sa ibang bansa, kaya maaaring kailanganin mong pumunta sa bansang iyon para sa financing, magkaroon ng cash sa kamay, o gumamit ng isang umiiral na pag -aari para sa isang pangalawang mortgage upang tustusan angBagong pagbili.

Kapag nagsimula kang makahanap ng mga pag -aari na interesado sa iyo, at magsimulang makakuha ng isang magandang ideya ng saklaw ng presyo, oras na upang tingnan ang lokal na merkado sa pag -upa.Tumawag sa mga ahente ng real estate na namamahala sa mga pag -aari at nagtanong tungkol sa mga renta, at suriin ang mga lokal na papel para sa maihahambing na mga katangian.Pagkatapos ay kalkulahin ang iyong buwanang gastos sa pag -aari, pagbibilang sa pagbabayad ng mortgage, buwis, pag -aayos at mga gastos sa pagpapanatili, seguro, at ang gastos ng pagbabayad ng isang tagapamahala ng ari -arian, kung naaangkop.Kung mukhang ang pag -aari ay maaaring maging kapaki -pakinabang para sa iyo sa katagalan, oras na upang pumunta sa bangko upang makakuha ng pautang.

Alalahanin na ang mga bangko ay karaniwang naniningil ng mas mataas na mga rate ng interes na may hindi gaanong kanais -nais na mga termino para sa isang pag -aari ng pag -upa kaysa sa gusto nilaPara sa isang pag -aari na binili upang manirahan. Kapag mayroon kang pag -aari, gumawa ng anumang pag -aayos na kailangang gawin upang gawin itong mabuhay, at kung hindi ka naroroon upang pamahalaan ito sa iyong sarili, maghanap ng isang kagalang -galang na tagapamahala ng pag -aari na maaaring hawakan ito.Kadalasan ang mga ahente ng real estate ay hahawakan ang mga katangian sa gilid bilang isang karagdagang mapagkukunan ng kita, o ang iyong lugar ay maaaring magkaroon ng mga tagapamahala ng pag -aari na humahawak ng maraming mga pag -aari, at sa gayon ay maaaring singilin ang isang mas abot -kayang rate.