Mik a jelzáloggal támogatott értékpapírok?

A jelzálogkölcsönökkel ellátott értékpapírok olyan jelzálogkölcsönök érdekei, amelyek a hordozókat a poolból fizetik.Gondolhatnánk rájuk, mint a lakáshitel részvényei;Amikor a hitelfelvevő a jelzálogkölcsönöket fizet, akkor a kifizetés egy része a jelzáloggal támogatott értékpapírok hordozójának kezébe kerül.Az ilyen típusú biztonságot „adósságbiztonságnak” nevezik, ami azt jelenti, hogy a hordozónak az adósság egyik formájában van érdeke.a kibocsátó banktól, a jelzálogkölcsön -készlet létrehozása.A befektetők részvényenkénti meghatározott összegért vásárolhatnak ebbe a poolba, és mivel kifizetéseket végeznek, a méretükben eltérő hozamot kapnak, attól függően, hogy hány részvényt birtokolnak, és a részvények besorolása.Az ötlet az, hogy a kockázat terjesztésével a befektetők garantálják a megtérülési szintet, mivel ha a jelzálogkölcsön 1000 nemteljesítményű háztulajdonos, akkor ez nem lesz hatalmas hatással a részvényesekre.A jelzálogkölcsönöket különböző osztályokra osztják, amelyeket részleteknek hívnak.Mindegyik részlet hitelminősítést kap, az AAA -tól a besorolásig.Amikor a befektetők bevásárolnak a medencébe, meghatározhatják azt a részletet, amelybe be akarnak vásárolni, először a medence legmagasabb besorolású szakaszaival.Ez azt jelenti, hogy ha az emberek nem teljesítik a jelzálogkölcsönöket, akkor az AAA-besorolású jelzáloggal támogatott értékpapírokkal rendelkező befektetők továbbra is kifizetéseket kapnak, míg az alacsonyabb besorolású szegmenseket választó befektetők egyáltalán nem kapnak kifizetéseket.A bankok, különösen a kis bankok, a jelzálogkölcsönökkel támogatott értékpapírok kiváló megállapodást jelentenek, mivel a jelzálogkölcsönök vásárlásakor teljes egészében fizetnek.Ez azt jelenti, hogy a jelzálogkölcsönök felajánlásának kockázatát kiküszöbölik, és rendelkezésre állnak tőkével befektetési vagy kölcsönözéshez.A befektetők számára a kockázat megosztása egy nagy medencében állítólag a jelzálogkölcsönökkel ellátott értékpapírokat ésszerűen biztonságos befektetési helynek kell tennie, bár a cash flow szabálytalan lehet, mivel egyes hitelfelvevők szeretik előre fizetni jelzálogkölcsönöket, azzal a céllal, hogy a kölcsönt korábban kifizessék.Érettségi dátuma.A biztonság tele lehet az úgynevezett „Sub Prime” kölcsönökkel, amelyek nem teljesülnek, és a befektetők bevételének összeomlásához vezetnek, és hógolyóhatás fordulhat elő, mivel egyre több hitelfelvevő nem tudja megtenni jelzálogfizetésüket.A korlátozott diverzifikációval rendelkező befektetők számára a jelzálogkölcsön által támogatott biztonságból származó jövedelemvesztés komoly problémát jelenthet.