หลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองคืออะไร?

หลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองเป็นความสนใจในกลุ่มของการจำนองซึ่งให้สิทธิ์แก่ผู้ถือที่จะชำระเงินจากสระว่ายน้ำใคร ๆ ก็นึกถึงพวกเขาเหมือนหุ้นในสินเชื่อบ้านเมื่อใดก็ตามที่ผู้กู้ชำระเงินในการจำนองของเขาหรือเธอส่วนหนึ่งของการชำระเงินนั้นจะอยู่ในมือของผู้ถือหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองการรักษาความปลอดภัยประเภทนี้เรียกว่า "ความมั่นคงหนี้" ซึ่งหมายความว่าผู้ถือมีดอกเบี้ยในรูปแบบของหนี้

โดยปกติวิธีการทำงานหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองคือ บริษัท การลงทุนหรือหน่วยงานของรัฐซื้อการจำนองจำนวนมากจากธนาคารที่ออกมาสร้างกลุ่มการจำนองนักลงทุนสามารถซื้อลงในสระว่ายน้ำนั้นสำหรับจำนวนเงินที่กำหนดต่อหุ้นและเมื่อมีการชำระเงินพวกเขาจะได้รับผลตอบแทนที่มีขนาดแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับจำนวนหุ้นที่พวกเขาเป็นเจ้าของและการจัดอันดับหุ้นของพวกเขาความคิดคือการกระจายความเสี่ยงนักลงทุนจะรับประกันผลตอบแทนในระดับหนึ่งเนื่องจากหากผู้ซื้อบ้านคนหนึ่งในกลุ่มที่มีค่าเริ่มต้น 1,000 ค่าเริ่มต้นจากการจำนองของเขาหรือเธอสิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อผู้ถือหุ้นของการจำนองแบ่งออกเป็นชั้นเรียนต่าง ๆ ที่เรียกว่า tranchesแต่ละชุดจะได้รับการจัดอันดับเครดิตจาก AAA ไปยังไม่มีการจัดอันดับเมื่อนักลงทุนซื้อเข้าสระว่ายน้ำพวกเขาสามารถระบุชุดที่พวกเขาต้องการซื้อในส่วนที่มีอันดับสูงสุดของการชำระเงินพูลที่ได้รับก่อนซึ่งหมายความว่าหากผู้คนเริ่มผิดนัดชำระจำนองของพวกเขานักลงทุนที่มีหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนการจำนองที่ได้รับการจัดอันดับ AAA จะยังคงได้รับการชำระเงินในขณะที่นักลงทุนที่เลือกเซ็กเมนต์ที่มีอันดับต่ำอาจไม่ได้รับการชำระเงินใด ๆ เลย

จากมุมมองของมุมมองของธนาคารโดยเฉพาะธนาคารขนาดเล็กหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองเป็นข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมเพราะพวกเขาได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนเมื่อซื้อการจำนองซึ่งหมายความว่าความเสี่ยงของการเสนอการจำนองเหล่านั้นได้ถูกกำจัดและพวกเขามีเงินทุนที่จะลงทุนหรือให้ยืมสำหรับนักลงทุนการแบ่งปันความเสี่ยงในสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ควรจะทำให้หลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองเป็นสถานที่ที่ปลอดภัยพอสมควรในการลงทุนแม้ว่ากระแสเงินสดอาจผิดปกติเนื่องจากผู้กู้บางคนชอบชำระเงินล่วงหน้าโดยมีเป้าหมายในการชำระเงินกู้ก่อนวันครบกำหนดของมัน

ในขณะที่นักลงทุนเรียนรู้ค่อนข้างระเบิดในปี 2551 หลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองอาจเป็นอันตรายอย่างยิ่งหากผู้กู้จำนวนมากเริ่มที่จะผิดนัดชำระเงินกู้ทั้งหมดในครั้งเดียวการรักษาความปลอดภัยอาจเต็มไปด้วยสินเชื่อ“ ย่อยย่อย” ที่เรียกว่ามีแนวโน้มที่จะผิดนัดนำไปสู่การล่มสลายของรายได้สำหรับนักลงทุนและผลกระทบของก้อนหิมะอาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากผู้กู้จำนวนมากล้มเหลวในการชำระเงินจำนองสำหรับนักลงทุนที่มีการกระจายความเสี่ยงที่ จำกัด การสูญเสียรายได้จากการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองอาจเป็นปัญหาร้ายแรง