Chứng khoán được thế chấp là gì?

Chứng khoán được bảo trợ thế chấp là lợi ích trong một nhóm các khoản thế chấp cho phép người mang thanh toán từ nhóm.Người ta có thể nghĩ về họ như cổ phiếu trong một khoản vay mua nhà;Bất cứ khi nào người vay thực hiện một khoản thanh toán cho khoản thế chấp của mình, một phần của khoản thanh toán đó kết thúc trong tay người mang chứng khoán được bảo trợ thế chấp.Loại bảo mật này được gọi là bảo mật nợ của người Viking, có nghĩa là người mang lại quan tâm đến một hình thức nợ. Thông thường, cách thức thế chấp công việc chứng khoánTừ ngân hàng phát hành, tạo ra một nhóm các khoản thế chấp.Các nhà đầu tư có thể mua vào nhóm đó với số tiền đã đặt trên mỗi cổ phiếu và khi thanh toán được thực hiện, họ nhận được lợi nhuận khác nhau về quy mô, tùy thuộc vào số lượng cổ phiếu họ sở hữu và xếp hạng cổ phiếu của họ.Ý tưởng là bằng cách truyền bá rủi ro, các nhà đầu tư được đảm bảo một mức lợi nhuận nhất định, vì nếu một người mua nhà trong nhóm 1.000 mặc định trên thế chấp của mình, điều này sẽ không có tác động lớn đến các cổ đông.của các khoản thế chấp được chia thành các lớp khác nhau được gọi là các đợt.Mỗi đợt được xếp hạng tín dụng, từ AAA đến chưa được đánh giá cao.Khi các nhà đầu tư mua vào hồ bơi, họ có thể chỉ định đợt mà họ muốn mua, với các phần được đánh giá cao nhất của hồ bơi nhận thanh toán trước.Điều này có nghĩa là nếu mọi người bắt đầu vỡ nợ về các khoản thế chấp của họ, các nhà đầu tư có chứng khoán được bảo trợ thế chấp được xếp hạng AAA sẽ tiếp tục nhận các khoản thanh toán, trong khi các nhà đầu tư chọn phân khúc được xếp hạng thấp hơn có thể không nhận được bất kỳ khoản thanh toán nào.Các ngân hàng, đặc biệt là các ngân hàng nhỏ, chứng khoán được thế chấp là một thỏa thuận tuyệt vời, bởi vì họ nhận được thanh toán đầy đủ khi các khoản thế chấp được mua.Điều này có nghĩa là rủi ro cung cấp các khoản thế chấp đó đã bị loại bỏ và họ có sẵn vốn để đầu tư hoặc cho vay.Đối với các nhà đầu tư, việc chia sẻ rủi ro trong một nhóm lớn được cho là làm cho chứng khoán được thế chấp trở thành một nơi hợp lý an toàn để đầu tư, mặc dù dòng tiền có thể không đều, vì một số người vay thích trả trước các khoản thế chấp của họ, với mục tiêu trả hết tiềnNgày đáo hạn của nó. Như các nhà đầu tư đã học khá bùng nổ vào năm 2008, chứng khoán được thế chấp có thể cực kỳ nguy hiểm nếu số lượng lớn người vay bắt đầu mặc định cho các khoản vay của họ cùng một lúc.Một bảo mật có thể được đóng gói với cái gọi là các khoản vay của Sub Sub Prime, dễ bị vỡ nợ, dẫn đến sự sụp đổ doanh thu cho các nhà đầu tư và hiệu ứng quả cầu tuyết có thể xảy ra khi ngày càng nhiều người vay không thực hiện thanh toán thế chấp.Đối với các nhà đầu tư bị đa dạng hóa hạn chế, mất thu nhập từ bảo mật được thế chấp có thể là một vấn đề nghiêm trọng.