Melyek egy rövid eladási csomag elemei?

Egy rövid eladási csomag a hitelezőnek tett javaslatra utal, amely magában foglalja a kizárás előtti ház megvásárlásának ajánlatát.A kifejezés abból a tényből származik, hogy az ajánlat kevesebb, mint a kifizetési összeg, és hiányzik a hitelező számára.Rövid eladásban a javaslatcsomag számos rögzített elemet és különféle támogató dokumentumot tartalmaz.

A rövid eladások alternatív út a kizáráshoz, egy ingatlan kényszerített visszaadását a hitelezőnek a fizetés hiánya miatt.A kizárások komoly kérdések a háztulajdonos, a hitelező és a közösség számára.A potenciális többszörös veszteségek enyhítése érdekében a hitelező fontolóra veszi a teljes kifizetésnél kevesebb befizetés megszerzését a kizárás költségeinek és negatív nyilvánosságának elkerülése érdekébenA rövid eladási csomag minimális elemeit a hitelező határozza meg.Általában van egy vagy több bevezető levél a csomagba.Ez lehet a felhatalmazási levél, amely lehetővé teszi egy harmadik fél számára, hogy tárgyaljon a hitelfelvevők nevében, egy kísérőlevél, amely összefoglalja a csomagkínálat tartalmát, és nagyon gyakran a hitelfelvevő nehézségi levele, amely egy rövid eladás szükségességét és az okok okait, és az okok miattA háztulajdonos nem tudja elvégezni a kifizetéseket.Egyéb követelmények lehetnek a hitelfelvevők W-2S, a közüzemi számlák és a karakterhivatkozások.A lemondott csekkek vagy bélyegzett bevételek igazolják a közüzemi számlák kifizetését, és a hitelező számára elfogadható lehet annak bizonyítása érdekében, hogy a hitelfelvevő otthon lakik.A hitelezőtől függően az értékelés vagy a bróker ár véleménye elősegíti a ház értékének a jelenlegi állapotban és a piacon történő értékét.A házon elvégzett ellenőrzéseket be kell vonni.A vállalkozó ajánlati lapja igazolja a házat a várható szomszédsági kódokhoz és szabványokhoz való behozatalához szükséges költségeket.A házat üldözik.A rövid eladási csomaghoz hozzáadott dokumentumok tartalmazhatják az ingatlanra vonatkozó kódsértési hivatkozásokat, a seriff osztályának jelentését, amely részletezi a szexuális bűnelkövetők közeli lakóhelyeit, vagy környezeti vagy zavaró elemek, például a közeli ipari üzem vagy a forgalmas autópálya jelenlétét.A háztulajdonos be akarja vonni a látens hibákról szóló nyilatkozatot, vagy olyan otthoni problémákat is, amelyeket csak a háztulajdonos ismeri és fel kell tárnia.a vizsgált ház.Az ügynök általában tartalmazza a rövid eladási ajánlat és az elszámolási dokumentumok végrehajtott példányát.A kifizetődő kérési levél másolata a hitelezőnek és a hitelező válaszának másolatát tartalmazza.A rövid eladási csomag rendezett bemutatása megkönnyítheti a hitelező pozitívabb reakcióját, és segíthet minden résztvevőnek megérteni az eljárást.