Apa elemen dari paket penjualan pendek?

Paket penjualan pendek mengacu pada proposal yang dibuat untuk pemberi pinjaman yang mencakup penawaran untuk membeli rumah yang menghadap penyitaan.Istilah ini berasal dari fakta bahwa penawaran tersebut kurang dari jumlah imbalan dan kekurangan pemberi pinjaman.Dalam penjualan singkat, paket proposal berisi beberapa elemen tetap dan berbagai dokumen pendukung.

Penjualan singkat adalah rute alternatif untuk penyitaan, pengembalian properti yang dipaksakan kepada pemberi pinjaman karena kurangnya pembayaran.Penyitaan adalah masalah serius bagi pemilik rumah, pemberi pinjaman, dan komunitas.Untuk mengurangi potensi kerugian ganda tersebut, pemberi pinjaman akan mempertimbangkan menerima kurang dari pembayaran penuh sebagai imbalan untuk menghindari biaya dan publisitas negatif dari penyitaan dan kerugian waktu dan uang yang berkelanjutan karena biaya aset yang tidak memproduksi.Elemen minimum paket penjualan pendek ditentukan oleh pemberi pinjaman.Biasanya ada satu atau lebih surat pengantar paket.Ini mungkin surat otorisasi, yang memungkinkan pihak ketiga untuk bernegosiasi atas nama peminjam, surat lamaran yang merangkum konten penawaran paket, dan sangat umum, surat kesulitan dari peminjam yang menyatakan perlunya penjualan singkat dan alasannyaPemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran.

Paket penjualan pendek akan mendukung surat kesulitan dengan memasukkan laporan bank, stubs pembayaran, pengembalian pajak, dan dokumen lain untuk menunjukkan kebutuhan pemilik rumah.Persyaratan lain mungkin termasuk peminjam W-2, tagihan utilitas, dan referensi karakter.Cek yang dibatalkan atau tanda terima yang dicap menawarkan bukti pembayaran tagihan utilitas dan dapat diterima oleh pemberi pinjaman untuk membuktikan bahwa peminjam berada di rumah.

Dokumen tambahan dapat membantu pemberi pinjaman mengevaluasi opsi dan biaya yang tersedia.Bergantung pada pemberi pinjaman, penilaian atau opini harga broker akan membantu menetapkan nilai rumah dalam kondisi dan pasar saat ini.Setiap inspeksi yang dilakukan di rumah harus dimasukkan.Lembar penawaran kontraktor akan membuktikan biaya yang diperlukan untuk membawa DPR ke kode dan standar lingkungan yang diharapkan.

Peminjam dapat menambahkan dokumen tambahan yang mendukung nilai yang lebih rendah untuk DPR dan mengklaim pemberi pinjaman akan berada dalam posisi yang lebih buruk jika penyitaan pada tersebutrumah dikejar.Dokumen yang ditambahkan ke paket penjualan pendek dapat mencakup kutipan pelanggaran kode untuk properti, laporan dari departemen sheriff yang merinci tempat tinggal terdekat dari pelanggar seksual, atau adanya elemen lingkungan atau tidak menyenangkan seperti pabrik industri terdekat atau jalan raya yang sibuk.Pemilik rumah juga akan ingin memasukkan pernyataan cacat laten, atau masalah dengan rumah yang hanya diketahui dan harus diungkapkan oleh pemilik rumah.rumah yang sedang dipertimbangkan.Agen umumnya akan menyertakan salinan yang dieksekusi dari Dokumen Penawaran Penjualan Pendek dan Dokumen Penyelesaian.Salinan surat permintaan hasil kepada pemberi pinjaman dan balasan pemberi pinjaman disertakan.Presentasi yang tertib dari paket penjualan pendek dapat memfasilitasi respons yang lebih positif dari pemberi pinjaman dan harus membantu semua yang terlibat memahami prosesnya.