Các yếu tố của gói bán ngắn là gì?

Một gói bán ngắn đề cập đến một đề xuất được đưa ra cho một người cho vay bao gồm một đề nghị để mua một ngôi nhà đối mặt với việc bị tịch thu nhà.Thuật ngữ này xuất phát từ thực tế là ưu đãi ít hơn số tiền chi trả và là sự thiếu hụt cho người cho vay.Trong một đợt giảm giá ngắn, một gói đề xuất chứa một số yếu tố cố định và một loạt các tài liệu hỗ trợ. Bán hàng ngắn là một tuyến đường thay thế để bị tịch thu, bắt buộc trả lại tài sản cho người cho vay do thiếu thanh toán.Nhà bị tịch thu là những vấn đề nghiêm trọng cho chủ nhà, người cho vay và cộng đồng.Để giảm thiểu nhiều tổn thất tiềm năng đó, người cho vay sẽ xem xét nhận ít hơn thanh toán đầy đủ để đổi lấy việc tránh chi phí và công khai tiêu cực của việc bị tịch thu nhà và mất thời gian và tiền bạc do chi phí của tài sản không sản xuất.Các yếu tố tối thiểu của gói bán ngắn được chỉ định bởi người cho vay.Thông thường có một hoặc nhiều chữ cái giới thiệu về gói.Đây có thể là một lá thư ủy quyền, cho phép bên thứ ba đàm phán thay mặt người vay, một lá thư xin việc tóm tắt nội dung gói hàng, và rất phổ biếnChủ nhà không thể thực hiện các khoản thanh toán.

Gói bán ngắn sẽ sao lưu thư khó khăn bằng cách bao gồm các báo cáo ngân hàng, sơ khai thanh toán, khai thuế và các tài liệu khác để chứng minh nhu cầu của chủ nhà.Các yêu cầu khác có thể bao gồm W-2 của người vay, hóa đơn tiện ích và tài liệu tham khảo ký tự.Séc bị hủy hoặc biên lai được đóng dấu cung cấp bằng chứng thanh toán hóa đơn tiện ích và có thể được người cho vay chấp nhận để chứng minh người vay đang cư trú tại nhà. Tài liệu bổ sung có thể giúp người cho vay đánh giá các tùy chọn và chi phí có sẵn.Tùy thuộc vào người cho vay, thẩm định hoặc ý kiến giá môi giới sẽ giúp thiết lập giá trị của ngôi nhà trong điều kiện và thị trường hiện tại.Bất kỳ kiểm tra được thực hiện trên nhà nên được bao gồm.Bảng giá thầu của nhà thầu sẽ chứng minh chi phí cần thiết để đưa ngôi nhà đến các mã và tiêu chuẩn khu vực dự kiến.

Người vay có thể thêm các tài liệu bổ sung hỗ trợ giá trị thấp hơn cho ngôi nhà và để yêu cầu người cho vay sẽ ở vị trí tồi tệ hơn nếu bị tịch thu nhàNhà được theo đuổi.Các tài liệu được thêm vào gói bán ngắn có thể bao gồm các trích dẫn vi phạm mã cho tài sản, một báo cáo từ bộ phận cảnh sát trưởng chi tiết các khu dân cư gần đó của những người phạm tội tình dục, hoặc sự hiện diện của các yếu tố môi trường hoặc khó chịu như nhà máy công nghiệp gần đó hoặc đường cao tốc bận rộn.Chủ nhà cũng sẽ muốn bao gồm một tuyên bố về các khiếm khuyết tiềm ẩn hoặc các vấn đề với ngôi nhà mà chỉ chủ nhà biết và phải tiết lộ.ngôi nhà đang được xem xét.Đại lý thường sẽ bao gồm một bản sao được thực hiện của các tài liệu mua bán và giải quyết ngắn hạn.Một bản sao của thư yêu cầu thanh toán cho người cho vay và câu trả lời cho người cho vay được bao gồm.Một bản trình bày có trật tự của gói bán ngắn có thể tạo điều kiện cho phản hồi tích cực hơn từ người cho vay và sẽ giúp tất cả những người liên quan hiểu được các thủ tục tố tụng.