Ano ang mga elemento ng isang maikling pakete ng pagbebenta?

Ang isang maikling pakete ng pagbebenta ay tumutukoy sa isang panukala na ginawa sa isang tagapagpahiram na may kasamang alok upang bumili ng isang bahay na nakaharap sa foreclosure.Ang termino ay nagmula sa katotohanan na ang alok ay mas mababa kaysa sa halaga ng kabayaran at isang kakulangan sa nagpapahiram.Sa isang maikling pagbebenta, ang isang pakete ng panukala ay naglalaman ng maraming mga nakapirming elemento at iba't ibang mga sumusuporta sa mga dokumento.Ang mga foreclosure ay mga seryosong isyu para sa may -ari ng bahay, tagapagpahiram, at pamayanan.Upang mabawasan ang mga potensyal na maraming pagkalugi, isasaalang-alang ng tagapagpahiram ang pagtanggap ng mas kaunti kaysa sa buong pagbabayad bilang kapalit ng pag-iwas sa gastos at negatibong publisidad ng isang foreclosure at ang patuloy na pagkawala ng oras at pera dahil sa mga gastos ng hindi paggawa ng asset.

angAng mga minimum na elemento ng isang maikling pakete ng pagbebenta ay tinukoy ng tagapagpahiram.Mayroong karaniwang isa o higit pang mga titik ng pagpapakilala sa package.Maaaring ito ay isang liham ng pahintulot, na nagpapahintulot sa isang ikatlong partido na makipag -ayos sa ngalan ng mga nanghihiram, isang takip na sulat na nagbubuod sa mga nilalaman ng alok ng pakete, at napaka -karaniwan, isang liham na kahirapan mula sa borrower na nagsasabi ng pangangailangan ng isang maikling pagbebenta at ang mga dahilan ngHindi makagawa ng mga may -ari ng bahay ang mga pagbabayad.Ang iba pang mga kinakailangan ay maaaring magsama ng borrower W-2s, utility bill, at mga sanggunian sa character.Ang mga kanseladong tseke o naselyohang mga resibo ay nag -aalok ng patunay ng pagbabayad ng mga bayarin sa utility at maaaring katanggap -tanggap sa tagapagpahiram upang patunayan na ang borrower ay naninirahan sa bahay.Depende sa tagapagpahiram, ang isang tasa o isang opinyon ng presyo ng mga broker ay makakatulong na maitaguyod ang halaga ng bahay sa kasalukuyang kondisyon at pamilihan.Ang anumang mga inspeksyon na isinagawa sa bahay ay dapat isama.Ang bid sheet ng isang kontratista ay magpapatunay ng mga gastos na kinakailangan upang dalhin ang bahay sa inaasahang mga code at pamantayan sa kapitbahayan.hinahabol ang bahay.Ang mga dokumento na idinagdag sa maikling pakete ng pagbebenta ay maaaring magsama ng mga pagsipi sa paglabag sa code para sa pag -aari, isang ulat mula sa Kagawaran ng Sheriff na nagdedetalye sa kalapit na mga tirahan ng mga sekswal na nagkasala, o ang pagkakaroon ng mga elemento ng kapaligiran o malabo tulad ng isang kalapit na pang -industriya na halaman o abalang highway.Nais din ng may -ari ng bahay na isama ang isang pahayag ng mga likas na depekto, o mga problema sa bahay na ang may -ari lamang ng bahay ang nakakaalam at dapat ibunyag.

Ang ahente ng real estateang bahay na isinasaalang -alang.Ang ahente ay karaniwang isasama ang isang naisakatuparan na kopya ng mga maikling alok sa pagbebenta at mga dokumento sa pag -areglo.Ang isang kopya ng sulat ng kahilingan sa pagbabayad sa tagapagpahiram at kasama ang tugon ng tagapagpahiram.Ang isang maayos na pagtatanghal ng maikling pakete ng pagbebenta ay maaaring mapadali ang isang mas positibong tugon mula sa nagpapahiram at dapat tulungan ang lahat ng kasangkot na maunawaan ang mga paglilitis.