Mi az a valós érték opció?
A valós érték opció a bérelt tétel vásárlására valós piaci értéken a bérleti időtartam befejezésekor.Nem a vásárlási kötelezettség, hanem az összes érintett fél számára biztosíték.Az opció segít a tulajdonosnak tisztességes ár megszerzésében, miközben a vevő kevésbé valószínű, hogy túlterheltek.Az ilyen típusú opciót gyakran használják ingatlanokkal, autókkal és magas árú berendezésekkel.A finanszírozási módszer alkalmazásával kapcsolatos kockázatok a piac volatilitásától és a bérelt tétel sajátos jellemzőitől függnek.Ennek oka az, hogy a valós piaci érték általában megváltozik a lízing időszak alatt.Az ábrát általában akkor határozzák meg, amikor a bérlő közölte a vásárlás szándékát.
A valós érték opcióval rendelkező lízing gyakran alacsonyabb kifizetéseket tartalmaz.Ennek oka elsősorban az, hogy az ügyfelet nem tekintik a tulajdonjogi terheknek.Ezzel szemben az ügyfél sem kap néhány előnyt, mint például az adóalkotások.Visszaadhatják a tételt a tulajdonosnak, aláírhatnak egy új bérleti szerződést, vagy vásárolhatnak meg a tételt valós piaci értéken.Ha az ügyfél úgy dönt, hogy új bérleti szerződést ír alá, akkor lehetséges, hogy a feltételek megváltoznak, de a tulajdonos érdeke lehet a valós érték opció kibővítésének folytatása.Ez elsősorban az olyan tételek esetében, amelyek értéke növekszik, mint például az ingatlan.A leggyakoribb a kínálat és a kereslet, a tétel cseréjének jelenlegi költsége és a hasonló tételek ára.További figyelembe vehető tényezők közé tartozik az elem fenntartásának költségei, a tulajdonjog kockázata és a várható befektetés megtérülése.
A rögzített árvásárlási lehetőség alternatíva azoknak a vásárlóknak, akik el akarják kerülni a tisztességes árral kiszámított ár bizonytalanságát.Érték opció.Ezzel az opcióval az eladási árat a lízing időtartamának vége előtt határozzák meg.Ez az összeg általában egy előrejelzett jövőbeli értéken alapul.A piaci aktivitástól függően kockázatos lehet akár a vevő, akár az eladó számára.Ezért a rögzített ár opció általában kevésbé népszerű.