Ano ang isang patas na pagpipilian sa halaga?

Ang isang patas na pagpipilian ng halaga ay ang karapatang bumili ng isang naupahang item sa patas na halaga ng merkado sa pagtatapos ng termino ng pag -upa.Hindi ito isang obligasyong bilhin, ngunit sa halip ay isang pangangalaga para sa lahat ng mga partido na kasangkot.Ang pagpipilian ay tumutulong sa may -ari upang makakuha ng isang makatarungang presyo habang ang mamimili ay mas malamang na labis na maaring.Ang ganitong uri ng pagpipilian ay madalas na ginagamit sa mga real estate, kotse, at mataas na presyo na kagamitan.Ang mga panganib na nauugnay sa paggamit ng pamamaraang ito ng financing ay nakasalalay sa pagkasumpungin ng merkado at mga tiyak na katangian ng item na naupahan.Ito ay dahil ang patas na halaga ng merkado ay karaniwang magbabago sa panahon ng pag -upa.Ang figure ay karaniwang tinutukoy kapag ang lessee ay nakipag -usap sa hangarin na bilhin.

Ang isang pag -upa na may isang pagpipilian ng patas na halaga ay madalas na may mas mababang pagbabayad.Pangunahin ito dahil ang customer ay hindi nakikita bilang pagkakaroon ng pasanin ng pagmamay -ari.Sa kabaligtaran, ang customer ay hindi rin nakakakuha ng ilan sa mga pakinabang ng pagmamay-ari, tulad ng mga pagsulat ng buwis.Maaari nilang ibalik ang item sa may -ari, mag -sign ng isang kontrata para sa isang bagong pag -upa, o bilhin ang item sa patas na halaga ng merkado.Kung pipiliin ng isang customer na mag -sign ng isang bagong pag -upa, posible na magbabago ang mga termino, ngunit maaari itong maging sa pinakamainam na interes ng may -ari na magpatuloy na palawakin ang pagpipilian ng patas na halaga.Pangunahin ito ang kaso sa mga item na maaaring tumaas sa halaga, tulad ng real estate.Ang ilan sa mga pinaka -karaniwang ay supply kumpara sa demand, ang kasalukuyang gastos ng pagpapalit ng item, at ang presyo ng mga katulad na item.Ang iba pang mga kadahilanan na maaaring isaalang -alang ay isama ang gastos ng pagpapanatili ng item, mga panganib ng pagmamay -ari, at ang inaasahang pagbabalik sa pamumuhunan.pagpipilian ng halaga.Sa pagpipiliang ito, ang presyo ng benta ay natutukoy bago matapos ang termino ng pag -upa.Ang halagang ito ay karaniwang batay sa isang na -forecast na halaga sa hinaharap.Depende sa aktibidad ng merkado, maaari itong mapanganib para sa alinman sa mamimili o nagbebenta.Para sa kadahilanang ito, ang nakapirming pagpipilian sa presyo ay may posibilidad na hindi gaanong tanyag.