Apa itu opsi nilai wajar?

Opsi nilai wajar adalah hak untuk membeli barang sewaan pada nilai pasar wajar pada akhir istilah sewa.Ini bukan kewajiban untuk membeli, melainkan perlindungan untuk semua pihak yang terlibat.Opsi ini membantu pemilik mendapatkan harga yang wajar sementara pembeli cenderung ditagih berlebihan.Jenis opsi ini sering digunakan dengan real estat, mobil, dan peralatan dengan harga tinggi.Risiko yang terkait dengan penggunaan metode pembiayaan ini tergantung pada volatilitas pasar dan karakteristik spesifik dari item sewaan.

Harga item tidak ditentukan ketika opsi nilai wajar diberikan.Ini karena nilai pasar wajar biasanya akan berubah selama periode sewa.Angka tersebut biasanya ditentukan setelah penyewa telah dikomunikasikan niat untuk membeli.

Sewa dengan opsi nilai wajar sering memiliki pembayaran yang lebih rendah.Ini terutama karena pelanggan tidak dipandang memiliki beban kepemilikan.Sebaliknya, pelanggan juga tidak mendapatkan beberapa manfaat kepemilikan, seperti penghapusan pajak.

pelanggan dengan opsi nilai wajar biasanya memiliki tiga opsi pada akhir masa sewa.Mereka dapat mengembalikan barang tersebut kepada pemilik, menandatangani kontrak untuk sewa baru, atau membeli barang tersebut dengan nilai pasar wajar.Jika pelanggan memilih untuk menandatangani kontrak baru, ada kemungkinan bahwa persyaratan akan berubah, tetapi dapat menjadi kepentingan terbaik pemilik untuk terus memperluas opsi nilai wajar.Ini terutama terjadi dengan item yang dapat meningkatkan nilai, seperti real estat.

Setelah penyewa memutuskan untuk menggunakan opsi nilai wajar, ada beberapa faktor yang dipertimbangkan ketika menentukan nilai pasar wajar suatu barang.Beberapa yang paling umum adalah pasokan versus permintaan, biaya saat ini untuk mengganti item, dan harga barang serupa.Faktor -faktor lain yang dapat dipertimbangkan termasuk biaya pemeliharaan barang, risiko kepemilikan, dan pengembalian investasi yang diharapkan.

Opsi pembelian harga tetap adalah alternatif bagi pembeli yang ingin menghindari ketidakpastian harga yang dihitung dengan pameran tersebutOpsi Nilai.Dengan opsi ini, harga jual ditentukan sebelum akhir masa sewa.Jumlah ini biasanya didasarkan pada nilai yang diperkirakan di masa depan.Bergantung pada aktivitas pasar, itu bisa berisiko baik bagi pembeli atau penjual.Untuk alasan ini, opsi harga tetap cenderung kurang populer.