Tùy chọn giá trị hợp lý là gì?

Tùy chọn giá trị hợp lý là quyền mua một mặt hàng cho thuê với giá trị thị trường hợp lý khi kết thúc thời hạn thuê.Đó không phải là nghĩa vụ mua, mà là một biện pháp bảo vệ cho tất cả các bên liên quan.Tùy chọn giúp chủ sở hữu có được một mức giá hợp lý trong khi người mua ít có khả năng bị tính phí quá mức.Loại tùy chọn này được sử dụng thường xuyên với bất động sản, xe hơi và thiết bị giá cao.Rủi ro liên quan đến việc sử dụng phương pháp tài chính này phụ thuộc vào sự biến động của thị trường và các đặc điểm cụ thể của mặt hàng cho thuê. Giá của mặt hàng không được xác định khi tùy chọn giá trị hợp lý được cấp.Điều này là do giá trị thị trường hợp lý thường sẽ thay đổi trong thời gian cho thuê.Con số thường được xác định một khi bên thuê đã giao tiếp ý định mua.Một hợp đồng thuê với tùy chọn giá trị hợp lý thường có thanh toán thấp hơn.Điều này chủ yếu là vì khách hàng không được coi là có gánh nặng quyền sở hữu.Ngược lại, khách hàng cũng không nhận được một số lợi ích của quyền sở hữu, chẳng hạn như xóa thuế. Khách hàng có tùy chọn giá trị hợp lý thường có ba tùy chọn vào cuối thời hạn cho thuê.Họ có thể trả lại mặt hàng cho chủ sở hữu, ký hợp đồng cho một hợp đồng thuê mới hoặc mua mặt hàng theo giá trị thị trường công bằng.Nếu khách hàng chọn ký hợp đồng thuê mới, có thể các điều khoản sẽ thay đổi, nhưng có thể là chủ sở hữu lợi ích tốt nhất để tiếp tục mở rộng tùy chọn giá trị hợp lý.Đây chủ yếu là trường hợp với các mặt hàng có thể tăng giá trị, chẳng hạn như bất động sản. Một khi bên thuê đã quyết định thực hiện một tùy chọn giá trị hợp lý, có một số yếu tố được xem xét khi xác định giá trị thị trường hợp lý của một mặt hàng.Một số phổ biến nhất là cung cấp so với cầu, chi phí hiện tại để thay thế mặt hàng và giá của các mặt hàng tương tự.Các yếu tố khác có thể được xem xét bao gồm chi phí duy trì mặt hàng, rủi ro sở hữu và lợi tức đầu tư dự kiến.tùy chọn giá trị.Với tùy chọn này, giá bán được xác định trước khi kết thúc thời hạn thuê.Số tiền này thường dựa trên giá trị dự báo trong tương lai.Tùy thuộc vào hoạt động thị trường, nó có thể gây rủi ro cho người mua hoặc người bán.Vì lý do này, tùy chọn giá cố định có xu hướng ít phổ biến hơn.