Mi az első jelzálog?

Egy háznak vagy ingatlannak egynél több hitel vagy zálogjog is lehet.A jelzálogkölcsönöket a megfelelő megyei vagy városi nyilvántartásban regisztrálják, és az első jelzálogkölcsönnek tekintik az első regisztrált kölcsönt.A második regisztrált jelzálogot második jelzálognak tekintik.Lehetőség van egy harmadik vagy negyedik jelzálogkölcsönre egy házon vagy ingatlanon.Ezek a helyzetek azonban ritkábbak, mint az első és a második jelzálogkölcsön.

Gyakran egy személy biztosítja az első jelzálogkölcsönt, majd folytatja a második jelzálog megszerzését otthoni tőke kölcsön formájában.A második jelzálogkölcsönök feltételei változhatnak, csakúgy, mint az első jelzálogkölcsönök.A kölcsön -visszafizetési időszak gyakran legfeljebb 30 év.Néhány második jelzálogkölcsönben azonban a visszafizetési ütemterv sokkal rövidebb, mint az első jelzálogkölcsönöknél, és néhányuknak csak egy évvel a finanszírozás utáni fizetést igényel.Az ingatlantípus.Sokan nem tudják, hogy vannak különféle típusú jelzálogkölcsönök.Mint ilyen, az első jelzálog kifejezés nagyon hivatalosnak tűnhet valaki számára, aki éppen az egész otthoni vadászat folyamatát kezdi.Egy idő múlásával megtudják, hogy az első jelzálog egyszerűen az elsődleges jelzálogkölcsönöket jelenti egy házon vagy ingatlanon.Ez azt jelenti, hogy olyan információkat kell szolgáltatni, mint például a hitelfelvevő személyazonossága, a foglalkoztatási részletek, a jövedelem és a költségek.A hitelfelvevőnek is dokumentálnia kell ezekről a dolgokról, és lehetővé kell tennie a jelzálogkölcsön -hitelező számára a hitelének ellenőrzését.A jelzálogkölcsön-alkalmazási folyamat részeként a potenciális hitelfelvevő információkat is szolgáltat a vásárolni kívánt otthonról vagy ingatlanról, és hogy mennyi pénzt akar kölcsönözni.Az első és a második jelzálog között.Ha a vevő nem teljesíti a jelzálogkölcsönét, és otthonát aukción kínálják eladásra, akkor a bevétel az első jelzálogkölcsön teljesítését fogja teljesíteni, mielőtt a második kölcsönt még megfontolnák.Ha a bevétel nem elegendő mindkettő kielégítéséhez, akkor ez a második jelzálogkölcsön -hitelezőt hidegben hagyhatja ki, és pénzt vagy egészét elveszítheti.

Egyes bankok és hitelező társaságok óvatosabbak a második jelzálogkölcsönök irántaz első jelzálogkölcsönökkel vannak ellátva.Ennek oka az, hogy többet veszítenek egy alapértelmezett helyzetben.Például, hogy szigorúbbak lehetnek az általuk elfogadott hitelfajtákról.Lehetnek magasabb kamatlábakat is.A második jelzálogkölcsön -kölcsönnek azonban van a hitelfelvevő saját tőkéje az ingatlanban, amely ezt biztonsági másolatot készíti, ami vonzóbbá teheti néhány hitelező számára.