Ano ang isang unang mortgage?

Ang isang bahay o pag -aari ay maaaring magkaroon ng higit sa isang pautang o lien.Ang mga pautang sa mortgage ay nakarehistro sa naaangkop na county o rehistro ng lungsod, at ang pautang na nakarehistro muna ay itinuturing na unang mortgage.Ang isang mortgage na nakarehistro pangalawa ay itinuturing na pangalawang mortgage.Posible ring magkaroon ng pangatlo o pang -apat na mortgage sa isang bahay o pag -aari.Gayunpaman, ang mga sitwasyong ito ay hindi gaanong madalas kaysa sa una at pangalawang mortgage.

Kadalasan, ang isang tao ay mai -secure ang isang unang mortgage at pagkatapos ay magpatuloy upang makakuha ng isang pangalawang mortgage sa anyo ng isang pautang sa equity equity.Ang mga tuntunin ng pangalawang mortgage ay maaaring magkakaiba, tulad ng mga unang mortgage.Kadalasan, ang panahon ng pagbabayad ng pautang ay hanggang sa 30 taon.Sa ilang pangalawang mortgage, gayunpaman, ang iskedyul ng pagbabayad ay mas maikli kaysa sa mga unang mortgage, at ang ilan ay nangangailangan ng pagbabayad isang taon lamang pagkatapos ng pagpopondo.

Ang isang mortgage ay isang pautang na nalalapat ng isang tao upang makakuha ng pondo para sa pagbili ng bahay o ibauri ng real estate.Maraming tao ang hindi alam na may iba't ibang uri ng mga mortgage.Tulad nito, ang term na unang mortgage ay maaaring tunog ng opisyal sa isang tao na nagsisimula pa lamang sa buong proseso ng pangangaso sa bahay.Sa ilang oras, nalaman nila na ang unang mortgage ay nangangahulugan lamang ng pangunahing mortgage sa isang bahay o pag -aari.Nangangahulugan ito ng pagbibigay ng impormasyon tulad ng pagkakakilanlan ng mga nagpapahiram, mga detalye ng trabaho, kita, at gastos.Ang borrower ay magkakaroon din upang magbigay ng dokumentasyon ng mga bagay na ito at payagan ang tagapagpahiram ng mortgage na suriin ang kanyang kredito.Bilang bahagi ng proseso ng pag-aaplay ng mortgage, ang potensyal na borrower ay nagbibigay din ng impormasyon tungkol sa bahay o pag-aari na nais niyang bilhin at kung magkano ang pera na nais niyang humiram.

Tumutulong ito upang isaalang-alang ang mga default na sitwasyon, tulad ng mga foreclosure, sa pag-unawa sa pagkakaibasa pagitan ng una at pangalawang mortgage.Kung ang isang mamimili ay nagkukulang sa kanyang mortgage at ang kanyang tahanan ay inaalok para ibenta sa isang auction, ang mga nalikom ay pupunta upang masiyahan ang unang pautang sa mortgage bago isasaalang -alang ang pangalawang pautang.Kung ang mga nalikom ay hindi sapat upang masiyahan ang pareho, maaaring iwanan nito ang pangalawang tagapagpahiram ng mortgage sa malamig at pagkawala ng ilan o lahat ng pera nito.ay may mga unang mortgage.Ito ay dahil mayroon silang higit na mawala sa isang default na sitwasyon.Halimbawa, maaari silang maging mas mahirap tungkol sa mga uri ng kredito na tatanggapin nila.Maaari rin silang singilin ang mas mataas na rate ng interes.Gayunpaman, ang isang pangalawang pautang sa mortgage ay mayroong equity equity sa pag -aari upang mai -back up ito, na maaaring gawing mas kaakit -akit sa ilang mga nagpapahiram.