Thế chấp đầu tiên là gì?

Một ngôi nhà hoặc tài sản có thể có nhiều hơn một khoản vay hoặc thế chấp.Các khoản vay thế chấp được đăng ký với Cơ quan đăng ký quận hoặc thành phố thích hợp và khoản vay được đăng ký đầu tiên được coi là thế chấp đầu tiên.Một thế chấp được đăng ký thứ hai được coi là thế chấp thứ hai.Cũng có thể có thế chấp thứ ba hoặc thứ tư trên nhà hoặc tài sản.Tuy nhiên, những tình huống này ít thường xuyên hơn so với các khoản thế chấp thứ nhất và thứ hai.Thông thường, một người sẽ đảm bảo thế chấp đầu tiên và sau đó tiếp tục có được khoản thế chấp thứ hai dưới dạng khoản vay vốn chủ sở hữu nhà.Các điều khoản của các khoản thế chấp thứ hai có thể khác nhau, cũng như các khoản thế chấp đầu tiên có thể.Thông thường, thời gian trả nợ cho vay lên tới 30 năm.Tuy nhiên, trên một số khoản thế chấp thứ hai, lịch trả nợ ngắn hơn nhiều so với các khoản thế chấp đầu tiên và một số yêu cầu thanh toán chỉ một năm sau khi tài trợ. Một khoản thế chấp là một người cho vay để có được tiền để mua nhàloại bất động sản.Nhiều người không biết rằng có nhiều loại thế chấp khác nhau.Như vậy, thuật ngữ thế chấp đầu tiên nghe có vẻ rất chính thức đối với một người mới bắt đầu toàn bộ quá trình săn bắn tại nhà.Trong một thời gian, họ biết rằng thế chấp đầu tiên chỉ đơn giản là thế chấp chính trên nhà hoặc tài sản. Để có được thế chấp đầu tiên, người vay phải điền vào đơn đăng ký thế chấp.Điều này có nghĩa là cung cấp thông tin như danh tính người vay, chi tiết việc làm, thu nhập và chi phí.Người vay cũng sẽ phải cung cấp tài liệu về những điều này và cho phép người cho vay thế chấp kiểm tra tín dụng của anh ta.Là một phần của quy trình áp dụng thế chấp, người vay tiềm năng cũng cung cấp thông tin liên quan đến nhà hoặc tài sản mà anh ta muốn mua và số tiền anh ta muốn vay.giữa thế chấp thứ nhất và thứ hai.Nếu người mua mặc định về thế chấp của cô ấy và nhà của cô ấy được bán tại một cuộc đấu giá, số tiền thu được sẽ được thực hiện để đáp ứng khoản vay thế chấp đầu tiên trước khi khoản vay thứ hai thậm chí được xem xét.Nếu số tiền thu được không đủ để thỏa mãn cả hai, điều này có thể khiến người cho vay thế chấp thứ hai bị lạnh và mất một số hoặc tất cả số tiền của họ.là với các khoản thế chấp đầu tiên.Điều này là do họ có nhiều hơn để mất trong một tình huống mặc định.Ví dụ, chúng có thể nghiêm ngặt hơn về các loại tín dụng mà họ sẽ chấp nhận.Họ cũng có thể tính lãi suất cao hơn.Tuy nhiên, một khoản vay thế chấp thứ hai có vốn chủ sở hữu của người vay trong tài sản để sao lưu nó, điều này có thể khiến nó hấp dẫn hơn đối với một số người cho vay.