Mi az a diplomás bérleti szerződés?

A diplomások bérleti szerződése egy bérleti finanszírozási megállapodás, amelyen a periódusos havi bérleti díjak megváltoznak a bérleti idő alatt.A fogyasztók és a vállalkozások gyakran bérleti szerződéseket kötnek, mivel a bérleti díjak általában olcsóbbak, mint a vásárlási kölcsönök kifizetése.Számos típusú lízingszerződés rögzített havi kifizetéseket, de a diploma megszerzett bérleti szerződések visszafizetési feltételei azt jelentik, hogy a hitelező képes arra, hogy a bérlői kifizetéseket a bérleti időtartam alatt növelje.

A vállalkozástulajdonosok gyakran használnak a diplomásokkal rendelkező lízingszerződéseket az ingatlan finanszírozására.Történelmileg az ingatlanok és az ingatlanok ára az idő múlásával növekszik.A szokásos diplomásokban szereplő bérleti szerződésben az ingatlantulajdonos vagy a pénzügyi szolgáltató a lízing ideje alatt többször is újraértékeli a finanszírozott vagyont.Ha az ingatlanérték növekszik, a pénzügyi szolgáltató növelheti a bérleti kifizetéseket úgy, hogy a teljes lízing költsége mindig az ingatlanérték bizonyos százalékát jelenti.A hitelezők általában 10 és 30 év közötti bérleti feltételeket biztosítanak a hitelfelvevőknek;A finanszírozott ingatlanokat általában ötévente legalább egyszer értékelik a diploma megszerzése alapján.kifejezés.Ha az ingatlanárak folyamatosan emelkednek egy 10 éves időszak alatt, akkor a 10 éves fix fizetési lízingtűvel rendelkező személy havonta kevesebbet fizetne, mint aki az elmúlt évben bérleti szerződést vett fel.Ezért a diplomás megállapodások inkább a hitelezők számára előnyösek, mint a hitelfelvevők.A végzettséggel rendelkező megállapodásokat általában nem használják a járművek finanszírozására, mivel az idő múlásával a járművek értékcsökkennek, ezért a bérleti díjakat le kell állítani lefelé, ha a járműveket újraértékelnék.Következésképpen kevés hitelező kínál diplomásokkal foglalkozó finanszírozást az értékcsökkenési biztosítékokról, mivel egy ilyen megállapodás inkább a hitelfelvevő számára előnyös lenne, mint a hitelező.A kifizetések növekednek a bérleti idővel szemben, függetlenül a finanszírozott ingatlan értékétől.Ezeket a megállapodásokat néha a STEP fizetési lízingterveknek nevezik.A kisvállalkozások tulajdonosai gyakran a STEP fizetési terveket használják olyan gépek vagy berendezések vásárlására, amelyek segítenek a társaságnak a befektetés azonnali megtérülésének helyett az esetleges nyereség megszerzésében.A gyártó cég lépés bérleti szerződést használhat egy áruk gyártó gép vásárlásának finanszírozására.A hitelező megengedheti, hogy a gyártó cég minimális kifizetéseket végezzen egy meghatározott ideig, de az áruk előállítása és forgalmazása után a kifizetések növekszenek, és a fennmaradó idő fennmaradó részében tovább növekedhet.