Mi az a hárfa kölcsön?

Az Egyesült Államokban a kormány módszereket hozott létre a polgárok számára, hogy megvédjék a háztulajdonot a lakáspiac válságának következtében, amely megrontotta az ingatlanértékeket.Az otthoni megfizethető refinanszírozási program (HARP) az egyik eredménye.Ez a kormányzati program a háztulajdonosok nem hagyományos módja a jelzálog refinanszírozásának, amely vonzóbb kamatlábakat vagy havi alacsonyabb fizetést tartalmaz.Vannak olyan speciális kritériumok, amelyeket a háztulajdonosok hárfa kölcsönre való jogosultsághoz kell teljesíteni.Ez egy olyan eszköz, amelyet a kiválasztott háztulajdonosok felhasználhatnak a lakóhely megtartására a szerencsétlen pénzügyi körülmények ellenére.A kölcsönt azokra a személyekre is kiterjeszthetik, akik olyan jelzálogkölcsön -kölcsönrel rendelkeznek, amely többet ér, mint a ház tényleges ára.Ez a szerencsétlen körülmény akkor fordulhat elő, amikor az otthoni értékeket depressziós.

A hárfa kölcsön egyik célja a lakáspiacon lévő kizárások megfékezése.Hárfa kölcsönt adnak ki, mielőtt a háztulajdonos veszélyesen elmarad a jelzálogkölcsönök kifizetéseitől, ahol a körülmények túl messzire mentek a refinanszírozáshoz, és a kizárás küszöbön állhat.A kormány beléphet, és jóváhagyhatja a hárfa kölcsönt abban az esetben, ha a háztulajdonos nem jogosult a jelzálog refinanszírozásának hagyományosabb formáira.Jelzálog, valamint a refinanszírozás gyors feldolgozása.A hárfa kölcsön jellege az, hogy növelje annak esélyét, hogy a háztulajdonosot nem kényszerítik kizárásra, és ha a jelzálogkölcsön feltételeit nem lehet vonzóbb feltételekre felülvizsgálni, ez a speciális hitel irreleváns lesz.A hárfa kölcsön biztosítási követelményei kevésbé szigorúak a hagyományos kölcsönökkel összehasonlítva, amelyekben a háztulajdonos tulajdonában lévő tőke hasonlóan alacsony.Ezenkívül a Harp jelzálogkölcsönök kiadásához a hitelfelvevőnek nem feltétlenül kell fordulnia ugyanabba a hitelezővel, amely kiadta az eredeti lakásjelzálogot.

Bármely kormányzati kiadott program, beleértve a HARP -t is, lehet lejárati dátuma.A törvényhozók meghosszabbíthatják egy olyan program életét, mint például a Harp, abban az esetben, ha a gazdaság vagy a lakáspiac továbbra is zavar.Ezenkívül a szövetségi hitelprogramok feltételei módosíthatók egy ilyen kezdeményezés egész életében.