Mi az a többcsaládos jelzálog?
A többcsaládos jelzálogkölcsönök olyan kölcsönök, amelyeket meghosszabbítanak az ingatlanok vásárlására, amelyeket több mint négy család számára terveztek.A lakóépületek és komplexek, amelyek kiszolgálják, külön lakóterületet biztosítanak öt vagy több háztartás számára, általában ilyen típusú jelzáloggal finanszírozzák.A legtöbb esetben az ilyen típusú többcsaládos kölcsönök képesítése hasonló ahhoz, hogy bármilyen típusú kereskedelmi épület finanszírozásához kapcsolódjon.
A többcsaládos apartmanok finanszírozásának megszerzését általában bármilyen típusú hitelező intézményen keresztül lehet kezelni, amely a kereskedelmi jelzálogkölcsönöket kezeli.Ide tartoznak a bankok és a jelzálogkölcsönök.Noha az egyik hitelezőtől a másikig terjedhetnek bizonyos eltérésekben, az összes hitelezőnek, aki többcsaládos jelzálogfinanszírozást kínál, meg kell felelnie a jelenlegi állami és nemzeti törvényeknek, amelyek szabályozzák a bármilyen jelzálogkölcsönök kiadását.
Egy többcsaládos jelzáloggal a finanszírozási határ általában az ingatlan teljes jelenlegi piaci értékének 80% -ára korlátozódik.Ez segít minimalizálni a hitelezők kockázatának minimalizálását az ilyen típusú ingatlan finanszírozásakor.Az ötlet az, hogy mulasztás és kizárás esetén a hitelező továbbra is megtérítheti a hitelhez kapcsolódó összes veszteséget, ideértve az eredeti összeget és a kizárási eljáráshoz kapcsolódó költségeket.
Van azonban olyan hitelezők, akik bizonyos feltételek léteznek, ha fennállnak a finanszírozás, ha fennállnak.Például a hitelező hajlandó előmozdítani a vételár teljes összegét, ha már létezik a hitelfelvevő és a hitelező között beállított és kedvező munkakapcsolat.Ezenkívül egyes hitelezők teljes többcsaládos kölcsönöket fognak kiadni, ha határozott ok van azt hinni, hogy az ingatlan valószínűleg értékelni fogja az értéket az elkövetkező néhány évben.
Számos többcsaládos jelzálogkölcsön -megállapodás olyan kifejezéseket biztosít, amelyek akár harminc évig is lehetővé teszik a tőke összegének plusz kamatának visszafizetését.Nem szokatlan, hogy a szerződés olyan rendelkezéseket is hordoz, amelyek büntetéseket vonhatnának be, ha a harmincéves jelzálogkölcsönöket kevesebb, mint hét év alatt fizetik ki.Az ilyen típusú szankciók bevonása azonban az utóbbi években ritkábban vált, és ma nem jelenik meg számos hitelező szokásos jelzálogkölcsön -megállapodásaiban.
Mint bármilyen típusú hitelezési helyzet esetén, a többcsaládos jelzálogkölcsönt általában rögzített vagy változó kamatlábakkal adják ki, amelyeket az egyenlegre alkalmaznak.A havi részletfizetések körül épített visszafizetési ütemtervet szintén végrehajtják.A hitelfelvevőknek és a hitelezőknek a többcsaládos jelzálogkölcsön -megállapodása során nagyrészt ugyanazok a jogok és felelősségek vannak, mint bármely jelzálogkölcsön -szerződéshez.