Mi az a nettó lista?

A nettó tőzsdei tőzsdei jegyzés egy ház eladója és az eladó által az eladó által a vevő megtalálására megbízott bróker között.A legtöbb tőzsdei megállapodásban a bróker jogosult az eladási ár százalékára, mint a bizottság.Ezzel szemben a nettó tőzsdei jegyzési megállapodásban a bróker a bizottságnak tekinti az eladási ár és az eladó által elfogadott nettó ár közötti különbséget, mindaddig, amíg az eladási ár magasabb.Mivel ez a gyakorlat a brókert az eladó kiaknázására helyezheti, sok helyen illegálisnak tekintik.

A ház eladásának folyamata nehéz lehet azok számára, akik tapasztalatlanok az ingatlanpiacon.Ennek eredményeként az otthoni eladók gyakran engedéllyel rendelkező ingatlanügynököt keresnek az otthoni értékesítés megkönnyítése érdekében.A brókerek tapasztalataik vannak a potenciális vásárlók otthonának bemutatására, az összes ház eladásával kapcsolatos szabályozással és a tisztességes árak tárgyalására.Amikor egy otthoni eladó brókert vesz fel, általában aláírják a két fél közötti hagyományos tőzsdei jegyzési megállapodások egyikét, amely a brókernek köszönhető díjakat írja elő.Az Unorthodox tőzsdei jegyzési megállapodás egyik típusa a nettó tőzsdei jegyzés, és az eladóknak vigyázniuk kell erre a megállapodásra.).Ezt a nettó árnak tekintik, és a bróker viszont beleegyezik abba, hogy eladja a házat, és olyan jutalékként veszi el, amely meghaladja a nettó nettóját, amelyet az esetleges eladási ár végez.Ha a házat 125 000 USD dollárért adják el, akkor a bróker a jutalékának 25 000 USD -t kap, ami a különbség az eladási ár és a nettó ár között.

Egy ilyen nettó tőzsdei megállapodás mindenféle etikai dilemmához vezethetBrókerek, ezért az Egyesült Államok sok állama nem engedélyezi a gyakorlatot.Egyes brókerek szándékosan tévesen állíthatják be a ház értékét az eladók számára, hogy ösztönözzék őket alacsony nettó ár meghatározására.Ha a ház sokkal nagyobb, mint az összeg, akkor a bróker izmos összeget fog zsebében zsebelni, amelynek jogszerűen az eladókhoz kellett volna tartoznia.árak annak érdekében, hogy egy magasabb jutalékot támogassanak.A ház legitim ajánlatait egy ilyen tisztességtelen bróker utasíthatja el, különösen, ha ezek az ajánlatok túl közel voltak a nettó árhoz, és ezáltal nem olyan jövedelmezőek a bróker számára.Az eladóknak óvatosaknak kell lenniük abban, hogy ilyen módon eladják otthonukat, még akkor is, ha a gyakorlat legális, ahol élnek.