Mi az új építési kölcsön?

Egy új építési hitel egy olyan finanszírozási lehetőség, amely kifejezetten az új építési projekthez kapcsolódó költségekre vonatkozik.Az építési kölcsönöket mind kereskedelmi, mind magánprojektekhez adják ki, bár egyes hitelezők kizárólag egy típusúak lehetnek.Az építési kölcsön feltételei és a visszafizetés eljárása kissé eltérhet a hagyományos kölcsönöktől, és különösen vonzó lehet azok számára, akik építeni tervezik.Építés, előfordulhat, hogy csak a kamatot fizetik a kölcsönből a tényleges építési szakaszban.Ez elősegíti azokat, akik továbbra is fizetnek megélhetési költségeket egy másik helyen, így kissé könnyebbé teszik számukra a projekt végrehajtását.Miután az építkezés befejeződött, az egyenleget valószínűleg áthelyezik egy hagyományosabb lakáshitelbe, például egy szokásos jelzálogba.Az új építési kölcsön úgy lehet felépíteni, mint például az átmenet zökkenőmentesen, csak egy záró költségekkel.Magánhitel esetén ez azt jelenti, hogy a hitelező valószínűleg azt várja el, hogy az építő önfinanszírozza a költségek egy részét, és ugyanazt a funkciót szolgálja ki, amelyet az előleg a hagyományos lakásvásárlás során szolgálna.A hitelező jobb kamatlábakat kínálhat, attól függően, hogy mekkora pénzt tud az építő a projektre.-Ezek a tesztek a jövedelmezőségre vonatkoznak.Vannak olyan képletek, amelyeket a hitelező a legjobb befektetések meghatározására használ.Ezek többsége egy bizonyos előrejelzett haszonkulcsot foglal magában.Noha a képletek hasznosak lehetnek, nincs garancia arra, hogy a profit megvalósul.Ez az oka annak, hogy a legtöbb hitelező csak a projekt 80–90 % -át finanszírozza.A tőkét biztosítékként használják.Ha a projekt nem éri el a teljes pénzszerzési potenciálját, akkor a hitelező az első, aki visszafizette.Ide tartozik egy kötött és engedéllyel rendelkező fővállalkozóon keresztüli munka.Ez védi a hitelezőt és a tulajdonosot abban az esetben, ha a kivitelezés nem felel meg a minőségi előírásoknak.E garancia nélkül a hitelező nagyobb kockázatot nyithat meg, mint amennyit valószínűleg megengedhetne magának.