Mi az a hordozható jelzálog?

A hordozható jelzálog a hitelfelvevőnek, nem pedig az ingatlanhoz kapcsolódó lakossági ingatlanvásárlás kölcsön.A hitelfelvevők átutalhatják egy másik házba anélkül, hogy új kölcsönt igényelnének, vagy további díjakat kellene fizetniük.A jelzálog feltételei az ingatlan átruházása ellenére változatlanok maradnak, és további haszonnal jár a hitelfelvevő számára, ha a kamatlábak az átruházás idején magasabbak, mint amikor az első házat vásárolták.

Az ingatlanfinanszírozás mindegyikre vonatkozik.ország.A jelzálogkölcsön „hordozható” fogalma kissé eltérő alkalmazhatósággal rendelkezik a gyakorlatot lehetővé tevő joghatóságokban.Például az Egyesült Államokban a hordozható jelzálog egy speciális hitelfajta, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy prémiumot fizessen, hogy saját belátása szerint képes legyen egy opciót.Az Egyesült Királyságban a legtöbb jelzálogkölcsön olyan rendelkezéseket tartalmaz, amelyek lehetővé teszik, hogy a kölcsönt ugyanazon feltételek szerint egy másik ingatlanba szállítsák, de a vevőnek nincs olyan lehetősége, amelyet gyakorolhat.Az Egyesült Királyságban a hitelezők mérlegelési jogkörrel rendelkeznek, hogy ugyanazon feltételek szerinti átutalást engedélyezzék.Maroknyi hitelező az egész országban bármikor kínál ilyen típusú jelzálogkölcsönt.A hordozható jelzálogot rögzített időtartamú és kamatláb mellett tervezték.A kamatláb akár fél százalékponttal magasabb lesz, mint a hagyományos jelzálogkölcsön.Ez az árfolyam -prémium fizeti a hitelfelvevő lehetőségét, hogy a jelzálogkölcsönt át a meglévő feltételek szerint átadja egy új háznak.Ha egy hitelfelvevő mögött van a hitelfizetésekről vagy a csődről, akkor nem tudja gyakorolni.A jelzálogkölcsön csak egyszer és csak egy másik családi házba helyezhető el, amely a hitelfelvevő állandó tartózkodási helyeként szolgál.A hitelfelvevők nem tudják növelni a kölcsön összegét, tehát ha az új ház drágább, mint a régi ház, a hitelfelvevőnek ki kell állítania a különbséget, vagy második jelzálogkölcsönt kell szereznie.

A hordozható jelzálog korlátozott körülmények között hasznos lehet.Ha egy hitelfelvevő úgy gondolja, hogy az első megvásárlásától számított néhány éven belül új házat szeretne vásárolni, akkor a hordozható jelzálognak értelme lehet, de csak akkor, ha a hagyományos 30 éves jelzálogkölcsönök kamatlába várhatóan a jövőben jelentősen növekszik.A hitelfelvevő évente kamatláb-díjat fizet az egyszeri átutalás érdekében.Egy bizonyos ponton a kiegészítő kamat költsége felülmúlja azt, ami költsége lenne, ha egyszerűen új jelzálogkölcsönt szerezne a második ingatlan számára.Ha a kamatlábak meghaladják a kölcsön rögzített kamatlábait, akkor ez a különbség nem számít.