Mi az a privát REIT?

A magán REIT egy meghatározott típusú ingatlanbefektetési bizalom, amelyet nem nyilvánosan forgalmaznak.A magán REIT -ek és más nyilvános REIT -eknek nevezett REIT -ek a modern lehetőségek részét képezik az ingatlanokba történő befektetések diverzifikált alapok révén történő befektetésének.Ha többet szeretne megtudni ezekről a pénzügyi eszközökről, segít a befektetőknek a megfelelő döntések meghozatalában pénzükkel.

A REIT egy speciális ingatlanalap -felállítás, ahol az üzemeltetők elkerülhetik bizonyos jövedelemadót azáltal, hogy a bevétel túlnyomó többségét elosztják az alaptulajdonosok számára.Ez segít a befektetőknek a nyereség referenciaértékeinek felismerésében, miközben enyhítik a REIT vezetésének adóteherét.A REIT -ek sok diverzifikációt is biztosíthatnak azáltal, hogy különféle típusú ingatlanokat vagy pénzügyi termékeket tartanak a jelzálogkölcsönökkel kapcsolatban.A pénzügyi szakemberek egy REIT -et hívnak, amely bérleti ingatlanokat birtokol és üzemeltet, „tőke REIT” -nek, és egy REIT -nek, amely éppen a jelzálogkölcsönökbe fektetett értékpapírokba fektet be „jelzálogkölcsön -REIT”.Az amerikai, az európai, ázsiai és afrikai kontinensek országai rendelkeznek saját szabályokkal és rendeletekkel a REIT -ekről, valamint az ilyen típusú pénzügyi eszközök kifejlesztésének speciális ütemterveit.A különféle országokban a REIT -eket a nemzetek és régiók lakáspiacai, valamint az ingatlanalapok bármely nemzeti jogszabálya vagy szabályozása érinti.A magánfajta REIT -típusnak gyakran rögzített idővonala van, ahol a befektető egy meghatározott évre pénzt bocsát be.Például néhány magán REIT idővonala 10–12 év.Ez idő alatt a pénz az alapban marad, és a kiosztott időszak végén elosztják.A magán REIT alapok egyik kritikája az, hogy ezekben az alapokban a pénz általában kevésbé likvid, mint a közönség RIT -ek pénze.A magán REIT egyik előnye, hogy ezeknek az alapoknak néhány része elkerüli a kezdeti nyilvános ajánlatok vagy IPO -k által okozott problémákat a nyilvános REIT -eknél, ahol az áringadozás különféle kihívásokat jelenthet.Az alapok megvizsgálhatják a rendelkezésre álló pénzeszközök hatalmas sorozatát, amelyek az ingatlanpiac különböző ágazataira összpontosítanak.A befektetők választhatnak a kereskedelmi vagy a lakossági REIT -ek között.Kiválaszthatnak olyan speciális REIT -típusokat, mint az étterem, a szálloda, a kiskereskedelmi terület vagy a kormányzati REIT.Mindezek a saját lehetőségeiket és a tervezett éves hozamokat kínálják, amelyek vonzzák az alaptulajdonosokat.