Apa itu REIT pribadi?

REIT swasta adalah jenis spesifik dari kepercayaan investasi real estat yang tidak diperdagangkan secara publik.REIT swasta dan REIT lain yang disebut REIT publik adalah bagian dari opsi modern untuk berinvestasi dalam real estat melalui dana yang beragam.Mengetahui lebih banyak tentang instrumen keuangan ini akan membantu investor membuat keputusan yang tepat dengan uang mereka.

Sebuah REIT adalah pengaturan dana real estat khusus di mana operator dapat menghindari beberapa jenis pajak penghasilan dengan mendistribusikan sebagian besar pendapatan kepada pemegang dana.Ini membantu investor untuk mengenali tolok ukur untuk keuntungan, sambil mengurangi beban pajak pada kepemimpinan REIT.REIT juga dapat memberikan banyak diversifikasi dengan memegang berbagai jenis properti real estat atau produk keuangan yang terkait dengan hipotek.Profesional keuangan menyebut REIT yang memiliki dan mengoperasikan properti sewaan sebagai "REIT ekuitas," dan REIT yang hanya berinvestasi dalam sekuritas yang didukung hipotek sebagai "REIT hipotek."

Banyak negara di seluruh dunia adalah rumah bagi dana REIT swasta.Negara -negara di benua Amerika, Eropa, Asia, dan Afrika memiliki peraturan dan peraturan mereka sendiri tentang REIT, serta jadwal pembangunan spesifik untuk instrumen keuangan semacam ini.REIT di berbagai negara dipengaruhi oleh pasar perumahan di negara -negara dan wilayah tersebut, serta undang -undang nasional tertentu atau regulasi dana real estat.

REIT swasta berbeda dari REIT yang diperdagangkan secara publik yang mendominasi beberapa pasar.Jenis REIT pribadi sering memiliki garis waktu tetap di mana investor menyetor uang selama beberapa tahun.Misalnya, beberapa REIT pribadi memiliki garis waktu 10 hingga 12 tahun.Selama waktu ini, uang tetap di dana, dan didistribusikan pada akhir periode waktu yang ditentukan.Salah satu kritik terhadap dana REIT swasta adalah bahwa uang dalam dana ini umumnya kurang likuid daripada uang dalam REIT publik.Salah satu keuntungan dari REIT swasta adalah bahwa beberapa dana ini menghindari masalah yang dihasilkan oleh penawaran umum perdana, atau IPO, dari REIT publik di mana fluktuasi harga dapat memberikan berbagai tantangan.

Mereka yang tertarik berinvestasi dalam REIT publik atau swastaDana dapat melihat beragam opsi yang tersedia untuk dana yang berfokus pada berbagai sektor pasar real estat.Investor dapat memilih antara REIT komersial atau perumahan.Mereka dapat memilih jenis REIT khusus seperti restoran, hotel, ruang ritel, atau REIT pemerintah.Semua ini menghadirkan peluang mereka sendiri untuk keuntungan dan hasil tahunan yang diproyeksikan yang menarik pemegang dana.