Mi az a bérleti letéti rendszer?

A bérleti letéti rendszer olyan rendszer, ahol a bérlő betét a bérleti szerződés kezdetén fizet.Ez magában foglalja a lépéseket annak garantálására, hogy a bérbeadó követi a betét visszaküldésének jogi követelményét, ha az ingatlannak nincs károsodása.A bérleti betéti rendszer különböző lehetőségei különféle módon hajtják végre ezt a védelmet.

A bérleti betéti rendszer egyik legszembetűnőbb példája az Egyesült Királyságban található.Három kormány által támogatott magánbérleti betéti rendszer működik: betétvédelmi szolgáltatás, bérleti betéti megoldások vagy myDeposits, valamint bérleti betéti rendszer.2007. április 6. óta a legtöbb bérbeadnak jogilag kötelesek a három rendszer egyikében a betétek védelmére.Az Egyesült Királyságban a Betétvédelmi Szolgálat az egyetlen őrizetbe vételi rendszert kínálja.A myDeposits és a bérleti letéti rendszer biztosítási alapú rendszereket kínál.A bérleti betéti rendszer csak a jóváhagyott szakmai szövetség tagjai, például a lakóépítő ügynökök szövetségének tagjai, a letéteket.a séma.A bérleti díj végén a rendszer kiadja a pénzt a bérbeadónak, a bérlőnek vagy mindkettőnek, attól függően, hogy mi, ha van ilyen, az ingatlannak okozott.Az Egyesült Királyságban felállították a felügyeleti rendszer használatáért;A rendszert futtató szervezet pénzt keres a betétet, amikor a betétet tartja.Ehelyett a bérbeadó biztosítási díjat fizet a rendszernek, amely védi a bérbeadónak, hogy nem adja vissza a betétet.Ha ez megtörténik, a rendszer megfizeti a megfelelő díjat a bérlőnek, majd folytatja a bérbeadót, hogy visszaszerezze a pénzt.

Mindkét típusú bérleti letéti rendszer rendelkezik rendszerrel a viták kezelésére.Minden esetben a nem vitatott összeg a bérlőnek szól, míg a vitatott összeg vagy a rendszerben marad, vagy a bérbeadó a rendszernek fizet, a beállítástól függően.A rendszerek egy alternatív vitarendezési megoldásnak nevezett eljárást működtetnek, amelynek célja az érvek informális meghallgatása és a döntés meghozatala.Vagy a bérbeadó vagy a bérlő megtagadhatja ennek a folyamatnak a használatát, és ehelyett az ügyet bíróság elé terjesztheti, de ha mindkét fél beleegyezik abba, hogy a folyamatot használja, akkor a döntés jogilag kötelezővé teszi őket.