Chương trình tiền gửi cho thuê là gì?

Một chương trình tiền gửi cho thuê là một hệ thống trong đó tiền gửi mà người thuê trả khi bắt đầu một thỏa thuận thuê nhà được bảo vệ.Điều này liên quan đến việc thực hiện các bước để đảm bảo chủ nhà sẽ tuân theo yêu cầu pháp lý để trả lại khoản tiền gửi nếu không có thiệt hại cho tài sản.Các lựa chọn khác nhau cho chương trình tiền gửi cho thuê thực thi bảo vệ này theo những cách khác nhau. Một trong những ví dụ nổi bật nhất về chương trình tiền gửi cho thuê là ở Vương quốc Anh.Có ba chương trình tiền gửi thuê nhà tư nhân do chính phủ hỗ trợ hoạt động: Dịch vụ bảo vệ tiền gửi, giải pháp tiền gửi thuê nhà hoặc myDeposits và chương trình tiền gửi thuê nhà.Kể từ ngày 6 tháng 4 năm 2007, hầu hết các chủ nhà đều được yêu cầu về mặt pháp lý để bảo vệ tiền gửi trong một trong ba chương trình này. Có hai loại chương trình tiền gửi cho thuê chính, được gọi là dựa trên bảo hiểm và bảo hiểm.Ở Anh, dịch vụ bảo vệ tiền gửi cung cấp chương trình giám sát duy nhất.MyDeposits và chương trình tiền gửi thuê nhà đều cung cấp các chương trình dựa trên bảo hiểm.Chương trình tiền gửi thuê nhà chỉ chấp nhận tiền gửi từ chủ nhà là thành viên của một hiệp hội chuyên nghiệp được phê duyệt, chẳng hạn như Hiệp hội các đại lý cho phép dân cư.kế hoạch.Vào cuối hợp đồng thuê nhà, kế hoạch phát hành tiền cho chủ nhà, người thuê nhà hoặc cả hai, tùy thuộc vào những gì, nếu có, thiệt hại đã gây ra cho tài sản.Ở Anh được thiết lập, không có phí sử dụng chương trình giám sát;Tổ chức điều hành chương trình này kiếm tiền từ tiền lãi mà họ kiếm được trong khi giữ khoản tiền gửi. Với một chương trình dựa trên bảo hiểm, chủ nhà giữ khoản tiền gửi trong thời gian thuê nhà thay vì giao nó cho chương trình này.Thay vào đó, chủ nhà trả một khoản phí bảo hiểm cho chương trình này, bảo vệ chống lại chủ nhà không trả lại tiền gửi.Nếu điều này xảy ra, chương trình này trả phí phù hợp cho người thuê, sau đó theo đuổi chủ nhà để lấy lại tiền. Cả hai loại chương trình tiền gửi cho thuê đều có một hệ thống để xử lý tranh chấp.Trong mọi trường hợp, bất kỳ số tiền nào không tranh chấp đều thuộc về người thuê, trong khi số tiền tranh chấp vẫn còn với chương trình hoặc được chủ nhà trả cho chương trình, tùy thuộc vào thiết lập.Các chương trình vận hành một quy trình được gọi là giải quyết tranh chấp thay thế, được thiết kế để nghe không chính thức các lập luận và đưa ra quyết định.Chủ nhà hoặc người thuê có thể từ chối sử dụng quy trình này, và thay vào đó có thể đưa vấn đề ra tòa, nhưng nếu cả hai bên đồng ý sử dụng quy trình, họ bị ràng buộc về mặt pháp lý bởi quyết định.