Mi az a megtorló kilakoltatás?

A megtorló kilakoltatás olyan kilakoltatás, amely a bérbeadó elutasításának eredményeként zajlik, amely a bérlő által a bérleti szerződés által nem tiltott cselekedeteket folytat.Például a kilakoltatás akkor fordulhat elő, amikor a bérlő az egészség megsértését jelentette egy helyi ügynökségnek, miután a bérbeadónak bejelentették őket, nem eredményezett valamilyen korrekciós intézkedést.A világ sok helyén illegális az ilyen típusú tevékenységek bérlői kilakadása, és megnyithatja a bérbeadót a volt bérlő vagy a helyi hatóságok jogi lépéseinek lehetőségére.

Fontos megjegyezni, hogy a megtorló kilakoltatás esetén a helyiségek felszabadításához vezetõ események nem tartalmaznak olyan tevékenységeket, amelyeket kifejezetten tiltanak a lízingszerződés szempontjából.Például, ha a bérleti szerződés kimondja, hogy a háziállatok nem engedélyezettek, és a bérlő úgy dönt, hogy háziállatot tart a bérleti házban, akkor a bérbeadónak jogi indokai vannak, amelyek megkövetelik a bérlő mozgását.Ennek oka az, hogy a bérlő megsérti a lízingszerződést, és nem azért, mert a bérbeadó megkísérel megtorolni.

Annak érdekében, hogy a kilakoltatást megtorlónak tekintsék, a felszabadítási kérelem célját a bérlő által tett intézkedések alapján kell alapulni, amelyeket a bérleti szerződés szempontjából nem tiltottak.Ha egy bérlő úgy dönt, hogy megszervezi vagy részt vesz a bérlő szövetségében, akkor ezt általában nem tekintik jogszerű oknak a bérlő kilakoltatására.A bérbeadónak a helyi hatóságoknak történő jelentése, ha a javított egészségügyi feltételek megismételt kéréseit vagy a hibás vezetékek javítását, amely nem felel meg a helyi kódoknak, akkor a kilakoltatás okainak nem tekinthető.Ha egy bérbeadó ilyen körülmények között megtorló kilakoltatást folytat, akkor valószínűleg elveszíti az összes igényt a bérlő betétére, és elrendelhető, hogy további bírságot fizetjen a helyi hatóságoknak.Bizonyos esetekben a bérbeadót fel lehet rendelni, hogy további kompenzációt nyújtson a lakóhelyüket elhagyni kényszerült bérlőnek a költözési költségek ellensúlyozása érdekében.

Fontos megjegyezni, hogy nem minden területen vannak olyan törvények, amelyek megvédik a bérlőket a megtorló kilakoltatás lehetőségétől.Ebben az esetben a bérleti szerződéseket gyakran kidolgozzák, hogy olyan rendelkezéseket vonjanak be, amelyek széles körű hatalmakat biztosítanak a földesúrok számára, amikor meghatározzák, hogy egy adott cselekvési módszer méltó -e kilakoltatásra.Noha a helyi törvények nem akadályozhatják meg a megtorló kilakoltatást, van esély arra, hogy legalább néhány olyan törvény létezik, amely a bérlőnek egy időpontot biztosít a kilakoltatásról szóló értesítés után, hogy önként eltávolítsák a lakást, és új lakóhelyet biztosítsanak.Ezért a bérlőknek mindig el kell olvasniuk a bérleti szerződésben szereplő feltételeket, mielőtt elkötelezik a lízingt és a lakóterület birtoklását.