Ano ang isang pagganti ng pagrereserba?

Ang isang paghihiganti na pag -iwas ay isang pagpapalayas na naganap bilang resulta ng hindi pagsang -ayon ng panginoong maylupa sa nangungupahan na nakikibahagi sa mga aksyon na hindi ipinagbabawal ng kasunduan sa pag -upa.Halimbawa, ang pag -iwas ay maaaring mangyari bilang tugon sa nangungupahan na nag -uulat ng mga paglabag sa kalusugan sa isang lokal na ahensya matapos iulat ang mga ito sa may -ari ng lupa ay hindi nagresulta sa ilang uri ng pagwawasto.Sa maraming mga lugar sa buong mundo, ang pag -iwas sa isang nangungupahan para sa mga aktibidad ng ganitong uri ay ilegal, at maaaring buksan ang may -ari ng lupa sa posibilidad ng ligal na aksyon ng dating nangungupahan o lokal na awtoridad.

Mahalagang tandaan na sa pagganti ng pagganti, ang mga kaganapan na humahantong sa pagkakasunud -sunod upang ma -vacate ang lugar ay hindi isasama ang mga aktibidad na partikular na ipinagbabawal sa mga tuntunin ng kasunduan sa pag -upa.Halimbawa, kung ang pag -upa ay nagsasaad na ang mga alagang hayop ay hindi pinapayagan, at pinili ng nangungupahan na panatilihin ang isang alagang hayop sa pag -upa sa bahay, ang may -ari ng lupa ay may ligal na mga batayan upang hilingin na lumipat ang nangungupahan.Ito ay dahil ang nangungupahan ay paglabag sa kasunduan sa pag -upa, at hindi dahil ang panginoong maylupa ay nagtangkang gumanti.

Upang ang pag -iwas ay maituturing na paghihiganti, ang layunin para sa kahilingan na mag -vacate ay dapat na batay sa mga aksyon na kinuha ng nangungupahan na hindi ipinagbabawal sa mga tuntunin ng kasunduan sa pag -upa.Kung pipiliin ng isang nangungupahan na ayusin o makilahok sa samahan ng isang nangungupahan, karaniwang hindi ito maituturing na isang lehitimong dahilan upang palayasin ang nangungupahan.Ang pag -uulat ng isang panginoong maylupa sa mga lokal na awtoridad kapag ang paulit -ulit na mga kahilingan para sa pinabuting kondisyon sa sanitary o pag -aayos ng mga may sira na mga kable na hindi hanggang sa mga lokal na code ay hindi pinansin ay hindi rin maituturing na mga batayan para sa pagpapalayas.Kung ang isang panginoong maylupa ay makisali sa pagganti sa pag -iwas sa ilalim ng mga sitwasyong ito, malamang na mawawalan siya ng lahat ng pag -angkin sa deposito ng nangungupahan, at maaari ring utusan na magbayad ng karagdagang multa sa mga lokal na awtoridad.Sa ilang mga kaso, ang panginoong maylupa ay maaaring mag -utos na magbigay ng karagdagang kabayaran sa inilipat na nangungupahan upang mai -offset ang mga gumagalaw na gastos.

Mahalagang tandaan na hindi lahat ng mga lugar ay may mga batas na nagpoprotekta sa mga nangungupahan mula sa posibilidad ng pagganti ng pag -alis.Kapag ito ang kaso, ang mga kasunduan sa pag -upa ay madalas na nilikha upang isama ang mga probisyon na nagbibigay ng malawak na kapangyarihan ng mga panginoong maylupa pagdating sa pagtukoy kung ang isang tiyak na kurso ng pagkilos ay karapat -dapat na mapalayas.Habang ang mga lokal na batas ay maaaring hindi maiwasan ang pagganti sa pag -alis, may ilang pagkakataon na ang ilang mga batas na umiiral na nagbibigay ng nangungupahan ng isang window ng oras pagkatapos ng paunawa ng pagpapalayas ay pinaglingkuran na kusang alisin mula sa tirahan, at mai -secure ang isang bagong lugar upang mabuhay.Para sa kadahilanang ito, ang mga nangungupahan ay dapat palaging basahin ang mga termino at kundisyon na nilalaman sa kasunduan sa pag -upa bago gumawa ng pag -upa at pag -aari ng buhay na espasyo.