Mi az alárendelt kölcsön?

Az alárendelt kölcsön, amelyet junior adósságnak is neveznek, az elsődleges kölcsönnél másodlagos kölcsön.Ezt a kifejezést gyakran használják az ingatlanhitelek leírására, bár más hitelezési helyzetekben is használható.Az ingatlan elsődleges vagy első hitele szintén az első zálogjoggal vagy jogi követeléssel rendelkezik.Ha kizárás vagy csőd bekövetkezik, az alárendelt adósság kevésbé prioritás, és csak akkor fizet, ha az elsődleges zálogjogok teljesülnek.Mivel az ilyen típusú kölcsön visszafizetése más adósságokkal kapcsolatos prioritása alá tartozik, az alárendelt kölcsönt a hitelező magas kockázatának tekintik.

Ha megérti, hogyan működik az alárendelt kölcsön, hasznos lehet fontolóra venni a kölcsönöket a rangsorban.A legmagasabb rangú hitel, vagy az elsődleges hitel a legmagasabb prioritás a fizetés szempontjából.Az alárendelt hitel az elsődleges adósságok után rangsorolódik a visszafizetés során.Ez azt jelenti, hogy a hitelező, aki alárendelt adósságot nyújt be, másodlagos követeléssel rendelkezik az eszközökkel kapcsolatban, amelyeket vissza lehet vonni vagy eladni visszafizetés céljából.Ha például egy hitelfelvevő nem teljesíti az ingatlan által biztosított kölcsönt, akkor a hitelező dönthet úgy, hogy kizárja.Ebben az esetben az elsődleges hitel hitelezőjének joga van először a pénzeszközök beszedésére.Ezután az alárendelt kölcsön tulajdonosa összegyűjti az elsődleges hitelező visszafizetése után maradt pénzt.Abban az esetben, ha nincs pénz a másodlagos hitelező visszafizetésére, az alárendelt kölcsön a másodlagos hitelező veszteségét eredményezheti.

Általában az alárendelt kölcsönöket magasabb kamatláb mellett kapják, mint az elsődleges hitelek.Ennek oka az a tény, hogy a hitelező nagyobb kockázatot vállal az ilyen típusú kölcsön nyújtásakor.Valójában ezeket a kölcsönöket gyakran nehezebb biztosítani, mint az elsődleges hitelek, mivel a hitelező által alárendelt hitelek nyújtásakor nagyobb kockázatúak.

A prioritási adósságok és az alárendelt kölcsönök fizetési végzése változatlan marad, még akkor is, ha csőd a kizárás helyett.Ha a hitelfelvevő vagyonát a csődeljárások részeként felszámolják, akkor a prioritási adósságokat először kifizetik.Az alárendelt hitel birtokosa ezután fizetést kap, miután a prioritási adósságokat teljes egészében megfizették.Ez azt jelenti, hogy az alárendelt adósságtulajdonos nem kaphat mindent, vagy bármelyikét a tartozásának.