Ano ang isang subordinated na pautang?

Ang isang subordinated na pautang, na tinukoy din bilang isang junior utang, ay isang pautang na pangalawa sa isang pangunahing pautang.Kadalasan, ang term na ito ay ginagamit sa paglalarawan ng mga pautang sa pag -aari, kahit na maaari itong magamit sa iba pang mga sitwasyon sa pagpapahiram.Ang pangunahing, o una, ang pautang sa isang ari -arian ay mayroon ding unang lien, o ligal na pag -angkin, dito.Kung ang isang foreclosure o pagkalugi ay nangyayari, ang subordinated na utang ay hindi gaanong priyoridad at binabayaran lamang sa sandaling nasiyahan ang pangunahing mga pananagutan.Dahil ang pagbabayad ng ganitong uri ng pautang ay napapailalim sa prayoridad nito na may kaugnayan sa iba pang mga utang, ang isang subordinated na pautang ay itinuturing na mataas na peligro para sa nagpapahiram.

Upang maunawaan kung paano gumagana ang isang subordinated na pautang, maaaring makatulong na isaalang -alang ang mga pautang sa mga tuntunin ng pagraranggo.Ang pinakamataas na pautang sa pagraranggo, o pangunahing pautang, ay ang pinakamataas na priyoridad para sa pagbabayad.Ang isang subordinated na ranggo ng pautang pagkatapos ng pangunahing mga utang pagdating sa pagbabayad.Nangangahulugan ito na ang tagapagpahiram na gumagawa ng isang subordinated na utang ay may pangalawang pag -angkin sa mga ari -arian na maaaring makuha o ibenta para sa pagbabayad.Kung, halimbawa, ang isang borrower ay nagkukulang sa isang pautang na na -secure ng real estate, maaaring pumili ng isang tagapagpahiram na mag -foreclose.Sa ganitong kaso, ang tagapagpahiram ng pangunahing pautang ay may karapatan na mangolekta ng pera dahil sa una.Pagkatapos, ang may -hawak ng subordinated loan ay nangongolekta mula sa pera na naiwan pagkatapos mabayaran ang pangunahing tagapagpahiram.Kung sakaling walang pera na naiwan upang mabayaran ang pangalawang tagapagpahiram, ang subordinated loan ay maaaring magresulta sa pagkawala para sa pangalawang tagapagpahiram.

Karaniwan, ang mga subordinated na pautang ay ipinagkaloob sa isang mas mataas na rate ng interes kaysa sa mga pangunahing pautang.Ito ay dahil sa ang katunayan na ang tagapagpahiram ay tumatagal ng higit na peligro kapag nagbibigay ng ganitong uri ng pautang.Sa katunayan, ang mga pautang na ito ay madalas na mas mahirap na ma -secure kaysa sa pangunahing pautang dahil sa mas mataas na peligro na mukha ng isang nagpapahiram kapag nagbibigay ng mga subordinated na pautang.

Ang order ng pagbabayad para sa mga priority na utang at subordinated na pautang ay nananatiling pareho, kahit na ang isang pagkalugi ay nangyayari sa halip na isang foreclosure.Kung ang isang nangungutang mga ari -arian ay likido bilang bahagi ng mga paglilitis sa pagkalugi, ang mga priority na utang ay binabayaran muna.Ang subordinated na may -hawak ng pautang pagkatapos ay tumatanggap ng pagbabayad matapos mabayaran nang buo ang mga priority na utang.Nangangahulugan ito na ang subordinated na may hawak ng utang ay maaaring hindi matanggap ang lahat, o anuman, ng pera na inutang niya.