Mi az a nyílt jelzálog?

A nyitott jelzálog egyfajta jelzálog, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy az érettség előtt kifizesse a kölcsön -egyenleget anélkül, hogy további díjakat fizetne.Ez a fajta jelzálog gyakran hasznos azoknak a hitelfelvevőknek, akik úgy gondolják, hogy a vártnál gyorsabban tudják kifizetni jelzálogukat.Ennek a jelzálognak a feltételei azonban azt jelentik, hogy a hitelező kevesebb pénzt keres, mint a megállapodás jelzi.

Ha egy hitelfelvevő úgy dönt, hogy korán kifizeti a hitel egyenleget, de nincs nyitott jelzáloggal, akkor az előrefizetési díjakat meg lehet értékelni.Ezen előre fizetési díjak feltételeit a jelzálogkölcsön -megállapodás tartalmazza.Ezeknek a díjaknak az az oka, hogy a hitelező ellensúlyozhatja a jelzálogkölcsön által elveszített jövedelem összegét, mivel a kevesebb fizetési ciklus kisebb kamatbevételeket eredményez.A nyílt jelzálog megóvja a hitelfelvevőket attól, hogy ilyen típusú díjakat kell fizetniük abban az esetben, ha korán képesek kifizetni a jelzálogkölcsönt.

Általános, hogy a nyitott jelzálogkölcsönöket a zárt jelzálogkölcsönöknél magasabb kamatlábakkal párosítják, amely egyfajta jelzálogkölcsön, amely extra díjakat eredményez a hitel korai visszafizetése esetén.A magasabb kamatláb segíti a hitelezőt abban, hogy ellensúlyozzák a jövedelem összegét, amely elveszíthető abban az esetben, ha a jelzálogot korán kifizetik.Mivel a kamatlábak magasabbak a nyitott jelzálogkölcsönöknél, mint a zárt jelzálogkölcsönöknél, a legjobb, ha csak ilyen típusú jelzálogkölcsön használja, ha nagy esély van arra, hogy a jelzálogkölcsönöket korán kifizetik.

Azok számára, akik a jelzálogkölcsön -megállapodásaik teljes hosszát tervezik kölcsönök visszafizetésére, a zárt jelzálog általában jobb választás, mint egy nyitott jelzálog.Ennek fő oka az, hogy amint azt fentebb megjegyeztük, a kamatlábak gyakran jobbak a zárt jelzálogkölcsönökön.Ez azt jelenti, hogy hosszú távon a zárt jelzálogkölcsön kevesebb, mint egy nyitott jelzálogba kerül, ha a hitelfelvevő valójában a jelzálog teljes hosszát veszi igénybe a kölcsön visszafizetésére.Mielőtt a nyitott jelzálog és a zárt jelzálog között választana, a legjobb mindkét opciót mérlegelni, sőt még egy pénzügyi tanácsadóval is konzultálni.