Di real estat, apa itu karavan?

Dalam real estat karavan mengacu pada metode yang menunjukkan bahwa beberapa agen daftar akan digunakan saat menjual rumah.Karavan melibatkan mengundang agen real estat ke rumah, atau lebih sering serangkaian rumah, terdaftar untuk dijual dengan harapan untuk mencapai visibilitas dan pemasaran yang lebih tinggi.Teori penjualan di balik karavan adalah bahwa agen lain tahu apa yang dicari pembeli mereka atau mungkin mengetahui pembeli yang tertarik yang mungkin telah melewatkan properti.

Karavan berbeda dari open house dan pertunjukan pribadi.Open house adalah waktu dan tanggal yang dijadwalkan di mana satu rumah terbuka untuk umum, dengan atau tanpa agen dan pertunjukan pribadi dijadwalkan oleh agen pembeli tunggal untuk klien tertentu.Namun karavan, biasanya melibatkan menunjukkan sekelompok rumah dan hanya untuk agen real estat.Tujuan dari open house adalah untuk membawa sebanyak mungkin pembeli potensial dan mendapatkan tawaran cepat dan dengan demikian tetap menjadi taktik penjualan yang disukai.Namun, keadaan tertentu dapat menjamin menempatkan rumah di tur karavan.

Di pasar unik tertentu, terutama yang di mana rumah -rumah yang dekat satu sama lain sangat berbeda atau sangat berbeda dalam harga dan gaya, karavan dapat mengekspos rumah yang terdaftar untuk pembeli potensial melalui umpan balik agen lain.Demikian pula, di pasar di mana penjualan lambat, karavan memberikan agen lokal wawasan tangan pertama ke rumah yang mungkin menarik minat pembeli di masa depan.

Sebuah rumah dapat ditempatkan pada tur karavan tak lama setelah dimasukkan dalam layanan listing ganda dan sering setelah open house pertama, terutama jika itu tidak berhasil dan kurang dihadiri.Keputusan untuk menempatkan rumah di tur karavan dibuat antara penjual dan agen mereka.Banyak agen berbeda dalam pendapat mereka tentang apakah karavan adalah rencana pemasaran yang sukses.Beberapa agen percaya bahwa rumah menjual lebih cepat dengan mengeksposnya kepada sebanyak mungkin orang, termasuk agen lain, sementara yang lain percaya bahwa karavan hanya membawa agen yang penasaran dan berpotensi bersaing dan bukan pembeli potensial.

Jika Anda menjual rumah dan agen Anda menyarankan karavan, diskusikan pro dan kontra dengan mereka untuk memutuskan apakah itu teknik yang tepat untuk Anda.Dalam kebanyakan kasus, itu hanya melibatkan satu hari, tetapi dalam beberapa kasus karavan mungkin mengharuskan rumah tersedia selama beberapa hari.