Sa real estate, ano ang isang caravan?

Sa real estate ang isang caravan ay tumutukoy sa isang nagpapakita ng pamamaraan na gagamitin ng ilang mga ahente ng listahan kapag nagbebenta ng bahay.Ang isang caravan ay nagsasangkot ng pag -anyaya sa mga ahente ng real estate sa isang bahay, o mas madalas na isang serye ng mga tahanan, na nakalista para ibenta sa pag -asang makamit ang mas mataas na kakayahang makita at marketing.Ang teorya ng benta sa likod ng isang caravan ay alam ng iba pang mga ahente kung ano ang hinahanap o maaaring malaman ng kanilang mga mamimili na maaaring hindi nakuha ang pag -aari.

Ang isang caravan ay naiiba sa parehong isang bukas na bahay at isang pribadong pagpapakita.Ang isang bukas na bahay ay isang naka -iskedyul na oras at petsa kung saan ang isang solong bahay ay bukas sa publiko, kasama o walang ahente at isang pribadong pagpapakita ay naka -iskedyul ng ahente ng isang mamimili para sa tiyak na kliyente.Ang isang caravan gayunpaman, karaniwang nagsasangkot ng pagpapakita ng isang pangkat ng mga tahanan at para sa mga ahente ng real estate lamang.Ang layunin ng isang bukas na bahay ay upang dalhin ang maraming mga potensyal na mamimili hangga't maaari at magbigay ng isang mabilis na alok at sa gayon ay nananatiling ginustong taktika sa pagbebenta.Gayunpaman, ang ilang mga pangyayari ay maaaring mag -warrant ng paglalagay ng bahay sa isang caravan tour.

Sa ilang mga natatanging merkado, lalo na ang mga kung saan ang mga bahay na malapit sa isa't isa ay ibang -iba o saklaw na malaki sa presyo at istilo, ang isang caravan ay maaaring ilantad ang isang nakalista na bahay sa mga potensyal na mamimili sa pamamagitan ng puna ng ibang ahente.Katulad nito, sa mga merkado kung saan mabagal ang mga benta, ang isang caravan ay nagbibigay ng mga lokal na ahente ng unang pananaw sa kamay sa mga bahay na maaaring interesado sa mga mamimili sa hinaharap.

Ang isang bahay ay maaaring mailagay sa isang caravan tour makalipas ang ilang sandali matapos ang pagsasama sa maraming serbisyo sa listahan at madalas pagkatapos ng unang bukas na bahay, lalo na kung hindi ito matagumpay at hindi maganda dinaluhan.Ang desisyon na maglagay ng bahay sa isang caravan tour ay ginawa sa pagitan ng nagbebenta at kanilang ahente.Maraming mga ahente ang naiiba sa kanilang mga opinyon kung ang isang caravan ay isang matagumpay na plano sa marketing.Ang ilang mga ahente ay naniniwala na ang isang bahay ay nagbebenta ng mas mabilis sa pamamagitan ng paglalantad nito sa maraming tao hangga't maaari, kabilang ang iba pang mga ahente, habang ang iba ay naniniwala na ang isang caravan ay nagdadala lamang ng mausisa at potensyal na nakikipagkumpitensya na mga ahente at hindi mga potensyal na mamimili.

Kung nagbebenta ka ng iyong bahay at nagmumungkahi ang iyong ahente ng isang caravan, talakayin ang mga kalamangan at kahinaan sa kanila upang magpasya kung ito ang tamang pamamaraan para sa iyo.Sa karamihan ng mga kaso, nagsasangkot lamang ito sa isang araw, ngunit sa ilang mga kaso ang isang caravan ay maaaring mangailangan ng bahay na magagamit nang maraming araw.