Apa itu Manajemen Properti?

Manajemen properti adalah pengawasan properti oleh manajer properti atas nama pemilik properti.Pemilik umumnya membayar biaya manajer.Sebagai gantinya, manajer biasanya menangani manajemen properti sehari-hari, berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa.Pemilik dan manajer properti biasanya menandatangani kontrak tertulis yang menentukan tugas yang akan dilakukan oleh manajer dan kompensasi yang harus dibayar oleh pemilik.

Pemilik properti dapat memilih untuk menggunakan manajer properti karena berbagai alasan.Jika pemilik memiliki beberapa unit sewa, ia mungkin merasa terbantu untuk melibatkan manajer properti.Pemilik dengan waktu terbatas atau pemilik yang tidak ingin terlibat dalam manajemen sehari-hari suatu properti juga dapat mendapat manfaat dari bantuan yang diberikan oleh perusahaan manajemen properti.Selain itu, manajer properti dapat terbukti sangat berharga bagi pemilik yang tinggal jauh dari properti sewaan mereka.

Mengelola properti sering melibatkan berbagai tugas administrasi, termasuk menangani pemeliharaan properti, mengawasi perbaikan bangunan dan memastikan biaya keluar dibayarkan.Pemilik yang ingin menyewa properti mereka kepada penyewa dapat menggunakan layanan perusahaan manajemen properti sewaan.Jenis perusahaan ini dapat menyediakan layanan seperti properti penyewaan pemasaran, mengamankan penyewa, dan menegosiasikan perjanjian sewa sewa.Selain itu, manajer properti sewaan biasanya bertanggung jawab untuk mengumpulkan sewa dan menangani keluhan penyewa.Beberapa manajer properti sewaan bahkan dapat menangani penggusuran penyewa.

Dua jenis umum manajemen properti adalah manajemen properti komersial dan manajemen properti perumahan.Manajer properti komersial mengawasi properti industri atau komersial, seperti gedung perkantoran, ruang ritel atau fasilitas industri dan penyimpanan.Manajer properti perumahan mengawasi perumahan sewa, seperti bangunan apartemen atau rumah keluarga tunggal.Beberapa negara mengharuskan perusahaan manajemen properti komersial dan perumahan untuk mematuhi persyaratan lisensi tertentu jika mereka melakukan fungsi seperti mengumpulkan sewa, properti pemasaran, atau menegosiasikan perjanjian sewa.

Pemilik properti yang ingin menyewa perusahaan manajemen properti harus berhati -hati untuk memilih perusahaan dengan pengalaman.Sebelum memilih perusahaan, pemilik harus melakukan wawancara menyeluruh.Selain itu, ia harus meminta referensi dan memerlukan perincian tentang pengaturan biaya perusahaan.Sementara biaya manajemen biasanya merupakan persentase dari pendapatan sewa, biaya tetap mungkin lebih tepat dalam beberapa kasus.Direktori real estat profesional juga terbukti bermanfaat dalam menentukan apakah perusahaan memenuhi syarat dengan tepat untuk mengawasi properti.