การจัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

การจัดการอสังหาริมทรัพย์เป็นการกำกับดูแลทรัพย์สินโดยผู้จัดการทรัพย์สินในนามของเจ้าของทรัพย์สินโดยทั่วไปเจ้าของจะจ่ายค่าธรรมเนียมผู้จัดการในการแลกเปลี่ยนผู้จัดการมักจะจัดการการจัดการทรัพย์สินแบบวันต่อวันซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างเจ้าของและผู้เช่ารายใดเจ้าของทรัพย์สินและผู้จัดการมักจะทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งระบุหน้าที่ที่จะดำเนินการโดยผู้จัดการและค่าตอบแทนที่จะจ่ายโดยเจ้าของ

เจ้าของทรัพย์สินอาจเลือกที่จะใช้ผู้จัดการทรัพย์สินด้วยเหตุผลหลายประการหากเจ้าของมีหน่วยเช่าหลายหน่วยเขาหรือเธออาจพบว่ามีประโยชน์ในการมีส่วนร่วมผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เจ้าของที่มีเวลา จำกัด หรือเจ้าของที่ไม่ต้องการมีส่วนร่วมในการจัดการทรัพย์สินประจำวันอาจได้รับประโยชน์จากความช่วยเหลือที่ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีคุณค่าต่อเจ้าของที่อยู่ห่างไกลจากคุณสมบัติการเช่าของพวกเขา

การจัดการอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับงานด้านการบริหารที่หลากหลายรวมถึงการจัดการการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์การดูแลการซ่อมแซมอาคารและการจ่ายค่าใช้จ่ายขาออกเจ้าของที่ต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้เช่าอาจใช้บริการของ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าบริษัท ประเภทนี้สามารถให้บริการเช่นอสังหาริมทรัพย์เช่าการตลาดการรักษาความปลอดภัยผู้เช่าและการเจรจาสัญญาเช่าเช่านอกจากนี้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามักจะรับผิดชอบในการรวบรวมค่าเช่าและจัดการกับข้อร้องเรียนของผู้เช่าผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่าบางคนอาจจัดการกับการขับไล่ผู้เช่า

การจัดการอสังหาริมทรัพย์สองประเภททั่วไปคือการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และการจัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ดูแลทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์เช่นอาคารสำนักงานพื้นที่ค้าปลีกหรือสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอุตสาหกรรมและที่เก็บข้อมูลผู้จัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยดูแลที่อยู่อาศัยให้เช่าเช่นอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบ้านครอบครัวเดี่ยวบางประเทศต้องการ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดการออกใบอนุญาตบางอย่างหากพวกเขาปฏิบัติหน้าที่เช่นการรวบรวมค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ทางการตลาดหรือการเจรจาสัญญาเช่า

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ควรดูแล บริษัท ที่มีประสบการณ์ก่อนที่จะเลือก บริษัท เจ้าของควรทำการสัมภาษณ์อย่างละเอียดนอกจากนี้เขาหรือเธอควรขอการอ้างอิงและต้องการรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดการค่าธรรมเนียมของ บริษัทในขณะที่ค่าธรรมเนียมการจัดการมักจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ค่าเช่าค่าธรรมเนียมคงที่อาจเหมาะสมกว่าในบางกรณีไดเรกทอรีอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพอาจพิสูจน์ได้ว่ามีประโยชน์ในการพิจารณาว่า บริษัท มีคุณสมบัติเหมาะสมในการดูแลอสังหาริมทรัพย์หรือไม่