Apa yang dilakukan pengawas bangunan?

Seorang pengawas bangunan bertanggung jawab atas empat area: pemeliharaan fisik, keamanan, manajemen penyewa dan proyek konstruksi atau renovasi apa pun.Tingkat tanggung jawabnya cukup bervariasi, tergantung pada ukuran bangunan, kompleksitas perusahaan manajemen properti dan usia fasilitas.Misalnya, pengawas bangunan untuk gedung sekolah berusia 50 tahun memiliki tanggung jawab yang jauh lebih banyak daripada pengawas gedung perumahan empat tingkat.

Pemeliharaan fisik struktur bangunan adalah fokus utama dari Hari Pengawas Bangunan.Ia biasanya memiliki daftar periksa atau manual yang menjelaskan secara rinci area bangunan mana yang akan diperiksa sepanjang tahun.Selama inspeksi ini, pengawas diharuskan untuk mendokumentasikan masalah apa pun dan memprioritaskannya dalam urutan besarnya dan risiko.

Perbaikan masalah kecil adalah tanggung jawab pengawas bangunan.Kontraktor luar atau profesional perdagangan yang terampil dipanggil hanya ketika masalah tidak dapat diselesaikan oleh pengawas.Jenis pekerjaan ini memberikan banyak variasi dan peluang untuk menggunakan berbagai keterampilan.

Keamanan keseluruhan bangunan adalah tanggung jawab perusahaan manajemen properti, yang biasanya mempekerjakan perusahaan keamanan untuk memasang alarm dan kamera.Namun, keamanan dasar yang mencakup memastikan bahwa kunci pintu berfungsi dengan baik, mengganti jendela yang rusak segera, mengubah kunci ketika penyewa kehilangan kunci dan secara fisik berjalan di sekeliling bangunan adalah bagian dari keamanan dan diselesaikan oleh pengawas bangunan.

Manajemen Penyewa termasuk menanggapi panggilan layanan darurat, melakukan perbaikan dan pemeliharaan kecil, inspeksi tahunan unit dan identifikasi masalah apa pun yang memerlukan perbaikan atau penggantian.Sebagai kontak pertama untuk penyewa, pengawas bangunan harus memiliki keterampilan komunikasi yang sangat baik.Komitmen terhadap layanan pelanggan juga merupakan kualitas yang diperlukan untuk dimiliki oleh penyelia.Proyek Proyek konstruksi kecil atau renovasi biasanya dikoordinasikan oleh pengawas bangunan.Dia bertanggung jawab untuk melacak semua orang yang mengakses bangunan untuk menyelesaikan pekerjaan.Memeriksa situs pada awal dan akhir setiap hari untuk memeriksa kerusakan, vandalisme atau masalah lain biasanya adalah tingkat tanggung jawabnya dalam proyek jenis ini.

Tidak ada program formal pasca-sekolah menengah yang memberikan pelatihan khusus yang disesuaikan dengan pengawas bangunan.Sebaliknya, sebagian besar kandidat untuk posisi jenis ini telah menyelesaikan beberapa pelatihan dalam perdagangan terampil, seperti pertukangan atau teknisi mekanik.Ia mungkin juga telah menyelesaikan kursus kesehatan dan keselamatan atau pemeliharaan bangunan, tergantung pada jenis bangunan.