Ano ang ginagawa ng isang superbisor ng gusali?

Ang isang superbisor ng gusali ay may pananagutan para sa apat na lugar: pisikal na pagpapanatili, seguridad, pamamahala ng nangungupahan at anumang mga proyekto sa konstruksyon o pagkukumpuni.Ang antas ng responsibilidad ay medyo iba -iba, depende sa laki ng gusali, pagiging kumplikado ng kumpanya ng pamamahala ng ari -arian at ang edad ng pasilidad.Halimbawa, ang isang superbisor ng gusali para sa isang 50 taong gulang na gusali ng paaralan ay may higit na higit na responsibilidad kaysa sa superbisor ng isang apat na antas na tirahan.

Ang pisikal na pagpapanatili ng istraktura ng gusali ay ang pangunahing pokus ng araw ng mga superbisor ng gusali.Karaniwan siyang mayroong checklist o manu -manong na naglalarawan nang detalyado kung aling mga lugar ng gusali ang dapat suriin sa buong taon.Sa panahon ng mga inspeksyon na ito, ang superbisor ay kinakailangan upang idokumento ang anumang mga isyu at unahin ang mga ito sa pagkakasunud -sunod ng laki at peligro.

Ang pag -aayos ng mga menor de edad na isyu ay responsibilidad ng superbisor ng gusali.Sa labas ng mga kontratista o bihasang propesyonal sa kalakalan ay tinawag lamang kapag ang isyu ay hindi malulutas ng superbisor.Ang ganitong uri ng trabaho ay nagbibigay ng isang mahusay na iba't -ibang at pagkakataon na gumamit ng isang malawak na hanay ng mga kasanayan.Gayunpaman, ang pangunahing seguridad na kasama ang pagtiyak na ang mga kandado ng pinto ay gumagana nang maayos, na pinapalitan kaagad ang mga sirang bintana, na binabago ang mga kandado kapag nawalan ng mga susi ang mga nangungupahan at pisikal na naglalakad sa paligid ng perimeter ng gusali ay ang lahat ng bahagi ng seguridad at nakumpleto ng superbisor ng gusali.Kasama sa pamamahala ng nangungupahan ang pagtugon sa mga tawag sa emerhensiyang serbisyo, pagsasagawa ng menor de edad na pag -aayos at pagpapanatili, taunang inspeksyon ng mga yunit at pagkilala sa anumang mga isyu na nangangailangan ng pag -aayos o kapalit.Bilang unang pakikipag -ugnay para sa mga nangungupahan, ang superbisor ng gusali ay dapat magkaroon ng mahusay na mga kasanayan sa komunikasyon.Ang isang pangako sa serbisyo ng customer din ay isang kinakailangang kalidad para magkaroon ng superbisor.

Ang mga maliliit na proyekto sa konstruksyon o renovations ay karaniwang naayos ng superbisor ng gusali.Siya ay may pananagutan sa pagsubaybay sa lahat ng pag -access sa gusali upang makumpleto ang gawain.Sinusuri ang site sa simula at pagtatapos ng bawat araw upang suriin ang pinsala, paninira o iba pang mga isyu na karaniwang ang lawak ng kanyang responsibilidad sa ganitong uri ng proyekto.

Walang pormal na mga programa sa post-sekondarya na nagbibigay ng pagsasanay na partikular na naayon sa isang superbisor ng gusali.Sa halip, ang karamihan sa mga kandidato para sa ganitong uri ng posisyon ay nakumpleto ang ilang pagsasanay sa mga bihasang trading, tulad ng karpintero o mechanical technician.Maaaring nakumpleto rin niya ang isang kurso sa kalusugan at kaligtasan o pagpapanatili ng gusali, depende sa uri ng gusali.