Apa itu rumah yang diambil alih?

Rumah yang diambil alih adalah tempat di mana properti yang digunakan untuk mengamankan dept dijual untuk melunasi hutang itu karena peminjam telah gagal bayar, atau gagal melakukan pembayaran pinjaman yang tepat waktu.Ketika peminjam tidak melakukan pembayaran untuk waktu yang ditentukan dalam kontrak hipotek, pemberi pinjaman dapat menjual properti untuk melunasi pinjaman.Karena pemberi pinjaman ingin memulihkan investasinya di rumah yang diambil alih segera, rumah -rumah yang diambil alih sering dijual dengan nilai yang lebih rendah.

Undang -undang yang melibatkan rumah -rumah yang diambil alih bervariasi dari satu negara ke negara lain.Pembelian rumah yang diambil alih membutuhkan prosedur dan persyaratan hukum yang berbeda dari penjualan rumah normal.Beberapa rumah yang diambil alih untuk dilelang;Dalam kasus ini tidak mungkin untuk memeriksa properti terlebih dahulu.

Dalam beberapa kasus, rumah yang diambil alih dalam kondisi sangat baik;Yang lain membutuhkan banyak perbaikan.Penting untuk memeriksa properti sebelum mengajukan penawaran.Juga disarankan untuk memeriksa nilai rumah yang sebanding untuk melihat apakah harganya masuk akal.Agen real estat yang berpengalaman di rumah yang diambil alih dapat membantu.

Daftar rumah yang diambil alih diterbitkan di surat kabar, di internet, di buletin dan majalah real estat.Anda juga dapat berkonsultasi dengan Kantor Panitera Kabupaten untuk melihat daftar properti yang diambil alih.Lembaga pemerintah, termasuk Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD), mengiklankan rumah yang diambil alih juga.

Beberapa investor membeli rumah yang diambil alih dengan harga diskon, melakukan perbaikan dan perbaikan yang diperlukan, dan kemudian menjual rumah untuk mendapatkan keuntungan.Jika Anda tertarik untuk melakukan penawaran di rumah yang diambil alih, periksa untuk melihat apakah ada pajak properti yang belum dibayar atau jenis hak gadai lainnya.

Penyitaan HUD adalah rumah yang dibeli dengan pinjaman yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA).Dalam kasus FHA yang diambil alih, pemberi pinjaman mengajukan klaim kepada FHA dan kemudian HUD menempatkan rumah untuk dijual.Rumah dinilai dan ditempatkan di pasaran untuk nilai wajar.Jika perbaikan diperlukan, harga mencerminkan kebutuhan seperti itu;Semua rumah HUD dijual dalam kondisi apa adanya.

Sebagian besar rumah HUD dijual dalam situasi peninggalan tertutup.Setelah periode penawaran berakhir, penawaran dibuka dan penawaran tertinggi diterima.Selama periode penawaran awal, HUD Homes umumnya hanya tersedia bagi mereka yang ingin tinggal di rumah, bukan investor.Namun, jika tidak ada yang tertarik pada rumah yang diambil alih untuk hunian, penjualan kemudian dibuka untuk investor.