Những ngôi nhà bị tịch thu là gì?

Một ngôi nhà bị tịch thu là một nơi mà tài sản được sử dụng để bảo đảm một phòng được bán để trả hết khoản nợ đó vì người vay đã mặc định hoặc không thực hiện thanh toán cho vay kịp thời.Khi người vay không thanh toán trong một thời gian được quy định trong hợp đồng thế chấp, người cho vay có thể bán tài sản để trả hết khoản vay.Bởi vì người cho vay muốn thu hồi khoản đầu tư của mình vào nhà bị tịch thu ngay lập tức, các ngôi nhà bị tịch thu thường được bán với giá trị giảm. Các luật liên quan đến nhà bị tịch thu thay đổi tùy theo từng tiểu bang.Việc mua nhà bị tịch thu đòi hỏi các thủ tục và yêu cầu pháp lý khác với việc bán nhà bình thường.Một số ngôi nhà bị tịch thu đi đấu giá;Trong những trường hợp này, có thể không thể kiểm tra tài sản trước.Trong một số trường hợp, nhà bị tịch thu trong tình trạng tuyệt vời;Những người khác cần rất nhiều sửa chữa.Điều quan trọng là phải kiểm tra tài sản trước khi đặt giá thầu.Cũng nên kiểm tra giá trị của các ngôi nhà tương đương để xem giá có hợp lý không.Một đại lý bất động sản có kinh nghiệm trong nhà bị tịch thu có thể hữu ích.Danh sách các ngôi nhà bị tịch thu được xuất bản trên các tờ báo, trên internet, trên các bản tin và tạp chí bất động sản.Bạn cũng có thể tham khảo văn phòng thư ký quận để xem danh sách các tài sản bị tịch thu.Các cơ quan chính phủ, bao gồm Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), cũng quảng cáo nhà bị tịch thu nhà.Một số nhà đầu tư mua một ngôi nhà bị tịch thu với giá chiết khấu, thực hiện các cải tiến và sửa chữa cần thiết, sau đó bán nhà để kiếm lợi nhuận.Nếu bạn quan tâm đến việc trả giá cho một ngôi nhà bị tịch thu, hãy kiểm tra xem liệu có bất kỳ khoản thuế tài sản chưa thanh toán nào có tồn tại hay bất kỳ loại tài sản thế chấp nào khác không.Một nhà bị tịch thu HUD là một ngôi nhà được mua với khoản vay được bảo hiểm bởi Cục Nhà ở Liên bang (FHA).Trong trường hợp FHA bị tịch thu nhà, người cho vay nộp đơn yêu cầu FHA và sau đó HUD đặt nhà để bán.Ngôi nhà được thẩm định và đặt trên thị trường cho một giá trị hợp lý.Nếu cần sửa chữa, giá phản ánh nhu cầu như vậy;Tất cả các ngôi nhà HUD được bán trong một điều kiện.Khi thời gian đấu thầu kết thúc, các ưu đãi được mở và giá thầu cao nhất được chấp nhận.Trong thời gian đấu thầu ban đầu, HUD Homes thường chỉ có sẵn cho những người muốn sống trong nhà chứ không phải các nhà đầu tư.Tuy nhiên, nếu không ai quan tâm đến ngôi nhà bị tịch thu cho công nhân, việc bán hàng sau đó sẽ mở ra cho các nhà đầu tư.