Ano ang mga foreclosed na bahay?

Ang isang foreclosed na bahay ay isa kung saan ang pag -aari na ginamit upang ma -secure ang isang dept ay ibinebenta upang mabayaran ang utang na iyon dahil ang borrower ay na -default, o nabigo na gumawa ng napapanahong pagbabayad ng pautang.Kapag ang borrower ay hindi gumagawa ng mga pagbabayad para sa isang oras na tinukoy sa kontrata ng mortgage, maaaring ibenta ng tagapagpahiram ang pag -aari upang mabayaran ang utang.Dahil nais ng tagapagpahiram na mabawi ang pamumuhunan nito sa foreclosed na bahay kaagad, ang mga foreclosed na bahay ay madalas na nagbebenta sa isang pinababang halaga.

Ang mga batas na kinasasangkutan ng mga foreclosed na bahay ay nag -iiba mula sa estado sa estado.Ang pagbili ng isang foreclosed home ay nangangailangan ng iba't ibang mga pamamaraan at ligal na mga kinakailangan kaysa sa isang normal na pagbebenta sa bahay.Ang ilang mga foreclosed na bahay ay umakyat para sa auction;Sa mga kasong ito maaaring hindi posible na suriin ang ari -arian nang maaga.

Sa ilang mga pagkakataon, ang mga foreclosed na bahay ay nasa mahusay na kondisyon;Ang iba ay nangangailangan ng maraming pag -aayos.Mahalagang suriin ang pag -aari bago maglagay ng bid.Maipapayo na suriin ang halaga ng maihahambing na mga bahay upang makita kung makatwiran ang presyo.Ang isang ahente ng real estate na nakaranas sa mga foreclosed na bahay ay maaaring maging kapaki -pakinabang.

Ang mga listahan ng mga foreclosed na bahay ay nai -publish sa mga pahayagan, sa Internet, sa mga newsletter at magazine ng real estate.Maaari ka ring kumunsulta sa tanggapan ng clerk ng county upang makita ang isang listahan ng mga foreclosed na pag -aari.Ang mga ahensya ng gobyerno, kabilang ang Department of Housing and Urban Development (HUD), ay nag -anunsyo din ng mga foreclosed na bahay.

Ang ilang mga namumuhunan ay bumili ng isang foreclosed na bahay sa isang diskwento na presyo, gawin ang mga kinakailangang pagpapabuti at pag -aayos, at pagkatapos ay ibenta ang bahay para sa isang kita.Kung interesado kang gumawa ng isang bid sa isang foreclosed na bahay, suriin upang makita kung mayroon bang mga hindi bayad na buwis sa pag -aari o anumang iba pang mga uri ng pananagutan.

Ang isang foreclosure ng HUD ay isang bahay na binili gamit ang isang pautang na siniguro ng Federal Housing Administration (FHA).Sa kaso ng FHA Foreclosed Homes, ang tagapagpahiram ay nag -file ng isang paghahabol kasama ang FHA at pagkatapos ay inilalagay ng HUD ang bahay na ibinebenta.Ang bahay ay tinatayang at inilagay sa merkado para sa isang patas na halaga.Kung kinakailangan ang pag -aayos, ang presyo ay sumasalamin sa gayong pangangailangan;Ang lahat ng mga tahanan ng HUD ay ibinebenta sa isang kondisyon na AS-IS.Kapag natapos ang panahon ng pag -bid, binuksan ang mga alok at tinatanggap ang pinakamataas na bid.Sa panahon ng paunang panahon ng pag -bid, ang mga tahanan ng HUD ay karaniwang magagamit lamang sa mga nais manirahan sa bahay, hindi mamumuhunan.Gayunpaman, kung walang sinumang interesado sa foreclosed home para sa trabaho, ang pagbebenta pagkatapos ay bubukas sa mga namumuhunan.