Apa itu hipotek komersial?

Hipotek komersial adalah hipotek yang diperpanjang dengan penggunaan properti komersial sebagai jaminan untuk pinjaman.Properti komersial umumnya diharapkan saat ini digunakan secara aktif oleh bisnis, tetapi ini tidak selalu terjadi.Penggunaan properti komersial sebagai jaminan membantu memastikan pemberi pinjaman yang bahkan jika terjadi default, pemulihan pinjaman dimungkinkan.

Hipotek komersial dianggap sebagai salah satu jenis pinjaman bisnis yang paling umum.Perusahaan yang ingin berkembang dengan membeli properti yang berdekatan dengan fasilitas yang dimiliki saat ini akan sering menggunakan hipotek komersial untuk mengamankan tanah dan bangunan tambahan.Secara umum, real estat yang sudah dimiliki oleh perusahaan akan berfungsi sebagai jaminan, meskipun properti yang diakuisisi juga dapat digunakan sebagai keamanan untuk pinjaman.

Hipotek komersial seringkali merupakan pilihan yang lebih baik untuk membiayai pembelian properti baru atau peningkatan fasilitas yang saat ini dimiliki, hanya karena memang menggunakan jaminan untuk mengamankan pinjaman.Karena hipotek jenis ini memang membutuhkan jaminan, peminjam biasanya ditawarkan tingkat bunga yang lebih baik daripada dengan pinjaman tanda tangan dan jenis pendanaan bisnis lainnya.Jaminan memberi pemberi pinjaman hak untuk menyita dan menjual properti untuk menyelesaikan utang jika perlu, sehingga tingkat risiko kepada pemberi pinjaman berkurang.

Penting untuk dicatat bahwa properti perumahan tidak pernah dapat digunakan sebagai jaminan untuk hipotek komersial.Misalnya, pemilik bisnis baru tidak dapat mengambil hipotek komersial menggunakan rumah pribadinya sebagai jaminan pinjaman.Namun, ini tidak berarti bahwa semua tempat tinggal dibebaskan dari digunakan sebagai jaminan.Kompleks apartemen yang mencakup lebih dari empat unit dianggap sebagai properti komersial di banyak yurisdiksi, dan dengan demikian memenuhi syarat untuk digunakan sebagai jaminan pada hipotek komersial.