Apa itu hipotek jumbo?

Hipotek jumbo adalah hipotek apa pun yang lebih tinggi dari apa yang didefinisikan AS sebagai pinjaman konvensional.Di AS, ini berarti bahwa jumlah apa pun yang dipinjam melebihi $ 417.000 Dolar AS (USD) di sebagian besar negara bagian adalah hipotek jumbo.Jumlahnya lebih tinggi di Alaska, Hawaii, Guam, dan Kepulauan Virgin di mana sesuatu di atas $ 625.500 USD dianggap sebagai hipotek jumbo.Pada tahun 2008, Presiden Bush menandatangani undang -undang yang meningkatkan batas apa pun yang dianggap sesuai secara konvensional dengan $ 729.750 USD.Ini adalah tindakan sementara, yang dapat berakhir pada akhir 2008.

Umumnya, hipotek jumbo dianggap risiko lebih tinggi, karena jumlah uang yang lebih besar yang dipinjam mungkin bermasalah jika peminjam default pada pinjaman.Seringkali untuk mendapatkan hipotek jumbo, Anda harus membayar suku bunga yang lebih tinggi, dan banyak bank sekarang membutuhkan setidaknya 20% turun, terutama dengan tingkat penyitaan dari pinjaman subprime yang secara signifikan mempengaruhi pemberi pinjaman dan industri perbankan.Jika memungkinkan, meletakkan cukup di rumah sehingga uang yang Anda pinjam tidak ada dalam rentang hipotek jumbo adalah ide yang bagus untuk menghemat uang untuk bunga, dan untuk menghindari harus membayar asuransi hipotek pribadi (PMI).

Meski begitu, khususnya, khususnya, khususnya, demikian juga, demikian juga, demikian juga, demikian juga, demikian juga, demikian juga,

.Sebelum Presiden Bush memberlakukan paket stimulus ekonominya, meminjam sedikit lebih dari $ 400.000 USD sepertinya tidak banyak uang untuk membayar rumah di daerah tertentu di AS.Bagi sebagian orang, terutama di tempat -tempat seperti California atau New York, rumah yang paling sederhana atau bahkan apartemen dapat berharga jauh di atas jumlah ini.Konsumen berpendapat bahwa jumlah ini tidak boleh dianggap sebagai jumlah "jumbo" karena tidak ada yang dapat diperoleh dengan harga kurang dari $ 500.000-600.000 USD.Setelah hipotek jumbo terutama diterapkan pada mereka yang membeli perumahan mewah atau mereka yang membeli area tanah yang luas, tetapi ini jelas tidak terjadi sekarang. Beberapa pinjaman jumbo di masa lalu diberikan dengan harga subprime, dan beberapa ditawarkan di areaDi mana harga perumahan melonjak, pada nol turun dan dengan opsi hanya bunga.Akibatnya, ini telah menciptakan beberapa masalah dengan krisis hipotek subprime saat ini.Orang -orang yang mencapai akhir dari kepentingan mereka hanya periode yang mungkin menghadapi peningkatan besar dalam pembayaran, pembayaran balon, dan/atau pinjaman yang sekarang secara signifikan melebihi nilai rumah mereka saat ini. Paket stimulus Presiden Bush dimaksudkan untuk mendorong orang untuk terus membeli rumah, tetapi ada beberapa yang mengambil seberapa efektif ini.Pertama, beberapa pembeli potensial yang memiliki kemampuan untuk mengambil pinjaman sedang menunggu untuk melihat apakah tarif rumah turun lebih jauh.Kedua, bank menundukkan peminjam ke tingkat pengawasan yang jauh lebih tinggi, dan siapa pun tanpa uang muka yang signifikan dan kredit yang sempurna tidak mungkin dapat mengambil pinjaman apa pun, apalagi hipotek jumbo.