Apa itu hipotek Islam?

Hipotek Islam adalah pinjaman rumah yang sesuai dengan hukum Islam, yang memungkinkan Muslim yang taat meminjam uang untuk membeli rumah tanpa mengorbankan nilai -nilai agama mereka.Ada beberapa pendekatan untuk meminjamkan di industri perbankan Islam, dan perusahaan keuangan juga dapat menawarkan produk mereka kepada non-Muslim.Opsi pembiayaan ini tersedia di negara -negara di seluruh dunia, terutama mereka yang memiliki populasi Muslim besar dan harga rumah yang terlalu tinggi bagi pembeli untuk mampu membayar uang tunai secara langsung.

Di bawah hukum Islam, praktik riba , atau bunga, terlarang.Hukum Islam tidak melarang terlibat dalam perbankan dan kegiatan keuangan lainnya, tetapi harus dilakukan dengan maksud untuk menguntungkan kedua belah pihak.Para sarjana hukum berpendapat bahwa bunga hanya memberikan manfaat bagi pemberi pinjaman, bukan peminjam, dan dengan demikian dilarang.Hipotek Islam menghilangkan bunga dan dapat dikenal sebagai Lariba , atau “tidak ada pinjaman bunga, karena alasan ini.

Salah satu pendekatan terhadap hipotek Islam adalah Murabahah , sebuah pengaturan di mana bank membeli rumah dengan harga penuh, menentukan sebuahmarkup yang tepat, dan menjualnya kembali kepada peminjam pada kontrak angsuran.Dalam pengaturan ini, kedua belah pihak mendapat manfaat, karena peminjam menerima bantuan dengan kepemilikan rumah, dan bank mendapat untung yang wajar pada transaksi.Kedua pihak bertindak sebagai mitra sementara judul untuk rumah segera pergi ke peminjam.

Musharaka adalah pilihan lain.Dalam jenis transaksi ini, peminjam memasuki transaksi dengan bantuan investor yang memasok sebagian besar harga pembelian.Kedua pihak adalah mitra dalam kepemilikan, dan satu pihak membayar yang lain.Pengaturan ini dikenal sebagai kepemilikan bersama saldo yang menurun, di mana tujuan akhirnya adalah untuk satu mitra untuk membeli yang lain.Investor biasanya adalah perusahaan real estat, tetapi keluarga dan bisnis juga dapat menawarkan Musharaka pinjaman kepada bisnis dan partai swasta lain.

j

adalah bentuk lain dari hipotek Islam, di mana bank dan pembeli mendirikan sewa-ke-perjanjian sendiri.Bank mempertahankan hak atas properti dan peminjam membayar sewa bulanan sampai saldo dilunasi dan dia memiliki rumah gratis dan jelas.

Produk hipotek Islam di beberapa perusahaan ditinjau oleh para sarjana dan otoritas Islam untuk memastikan mereka menyesuaikan diri dengan tersebuthukum.Perusahaan dapat memberikan informasi lebih lanjut tentang permintaan untuk membantu peminjam dengan proses membuat pilihan berdasarkan informasi.Dalam pengaturan lain, perusahaan tersebut dapat menawarkan pinjaman tanpa jaminan bahwa mereka mematuhi hukum, dan peminjam perlu mengevaluasi syarat dan ketentuan hipotek Islam yang seharusnya menentukan apakah itu sesuai untuk kebutuhan mereka.