Thế chấp Hồi giáo là gì?

Một thế chấp Hồi giáo là một khoản vay mua nhà tuân thủ luật Hồi giáo, cho phép người Hồi giáo sùng đạo vay tiền để mua nhà mà không ảnh hưởng đến các giá trị tôn giáo của họ.Có một số cách tiếp cận để cho vay trong ngành ngân hàng Hồi giáo và các công ty tài chính cũng có thể cung cấp sản phẩm của họ cho những người không theo đạo Hồi.Tùy chọn tài chính này có sẵn ở các quốc gia trên thế giới, đặc biệt là những người có dân số Hồi giáo lớn và giá nhà quá cao để người mua có thể trả tiền mặt hoàn toàn., bị cấm.Luật Hồi giáo không cấm tham gia vào ngân hàng và các hoạt động tài chính khác, nhưng nó phải được thực hiện với mục đích mang lại lợi ích cho cả hai bên.Các học giả pháp lý cho rằng sự quan tâm chỉ cung cấp một lợi ích cho người cho vay, chứ không phải người vay, và do đó bị cấm.Các khoản thế chấp Hồi giáo loại bỏ lãi suất và có thể được gọi là

lariba, hoặc không có khoản vay lãi suất, vì lý do này.Đánh dấu thích hợp, và bán lại cho người vay trong hợp đồng trả góp.Trong thỏa thuận này, cả hai bên đều có lợi, vì người vay nhận được hỗ trợ về quyền sở hữu nhà và ngân hàng kiếm được lợi nhuận hợp lý cho giao dịch.Hai bên hoạt động như một đối tác trong khi tiêu đề cho ngôi nhà ngay lập tức đi đến người vay.

Musharaka là một lựa chọn khác.Trong loại giao dịch này, người vay tham gia một giao dịch với sự hỗ trợ của một nhà đầu tư cung cấp phần lớn giá mua.Hai bên là đối tác sở hữu và một bên trả tiền cho bên kia.Sự sắp xếp này được biết đến như một đồng sở hữu cân bằng giảm, trong đó mục tiêu cuối cùng là để một đối tác mua lại người kia.Các nhà đầu tư thường là các công ty bất động sản, nhưng các gia đình và doanh nghiệp cũng có thể cung cấp các khoản vay musharaka cho các doanh nghiệp và các bên tư nhân khác.Thỏa thuận riêng.Ngân hàng giữ lại quyền sở hữu cho tài sản và người vay trả tiền thuê hàng tháng cho đến khi số dư được trả hết và cô ấy sở hữu nhà miễn phí và rõ ràng.pháp luật.Công ty có thể cung cấp thêm thông tin theo yêu cầu để hỗ trợ người vay trong quá trình đưa ra lựa chọn sáng suốt.Trong các cài đặt khác, các công ty như vậy có thể cung cấp các khoản vay mà không đảm bảo rằng họ tuân thủ luật pháp và người vay sẽ cần đánh giá các điều khoản và điều kiện của một thế chấp Hồi giáo được cho là để xác định xem nó có phù hợp với nhu cầu của họ không.