Ano ang isang Islamic mortgage?

Ang isang Islamic mortgage ay isang pautang sa bahay na sumusunod sa batas ng Islam, na nagpapahintulot sa mga debotong Muslim na humiram ng pera upang bumili ng mga bahay nang hindi ikompromiso ang kanilang mga halagang relihiyoso.Mayroong maraming mga diskarte sa pagpapahiram sa industriya ng pagbabangko ng Islam, at ang mga pinansiyal na kumpanya ay maaaring mag-alok ng kanilang mga produkto sa mga di-Muslim din.Ang pagpipiliang financing na ito ay magagamit sa mga bansa sa buong mundo, lalo na ang mga may malaking populasyon ng Muslim at mga presyo sa bahay na masyadong mataas para sa mga mamimili na kayang magbayad ng cash., ipinagbabawal.Ang batas ng Islam ay hindi nagbabawal sa pakikipag -ugnay sa pagbabangko at iba pang mga aktibidad sa pananalapi, ngunit dapat itong gawin sa hangarin na makinabang sa kapwa partido.Nagtatalo ang mga ligal na iskolar na ang interes ay nagbibigay lamang ng isang pakinabang sa nagpapahiram, hindi ang nanghihiram, at sa gayon ay ipinagbabawal.Ang mga mortgage ng Islam ay nag -aalis ng interes at maaaring kilala bilang

lariba

, o "walang mga pautang sa interes, sa kadahilanang ito.naaangkop na markup, at ibenta ito sa borrower sa isang kontrata sa pag -install.Sa pag -aayos na ito, ang parehong partido ay nakikinabang, dahil ang borrower ay tumatanggap ng tulong sa pagmamay -ari ng bahay, at ang bangko ay gumagawa ng isang makatwirang kita sa transaksyon.Ang dalawang partido ay kumikilos bilang mga kasosyo habang ang pamagat para sa bahay ay napupunta kaagad sa borrower.Sa ganitong uri ng transaksyon, ang borrower ay pumapasok sa isang transaksyon sa tulong ng isang mamumuhunan na nagbibigay ng karamihan sa presyo ng pagbili.Ang dalawang partido ay mga kasosyo sa pagmamay -ari, at ang isang partido ay nagbabayad sa isa pa.Ang pag-aayos na ito ay kilala bilang isang pagtanggi sa pagmamay-ari ng balanse, kung saan ang panghuling layunin ay para sa isang kapareha na bilhin ang isa pa.Ang mga namumuhunan ay karaniwang mga kumpanya ng real estate, ngunit ang mga pamilya at negosyo ay maaari ring mag-alok ng Musharaka pautang sa iba pang mga negosyo at pribadong partido.sariling kasunduan.Ang bangko ay nagpapanatili ng pamagat sa ari -arian at ang borrower ay nagbabayad ng buwanang upa hanggang sa mabayaran ang balanse at nagmamay -ari siya ng walang bayad sa bahay.Batas.Ang Kumpanya ay maaaring magbigay ng karagdagang impormasyon sa kahilingan upang tulungan ang mga nangungutang sa proseso ng paggawa ng isang kaalamang pagpipilian.Sa iba pang mga setting, ang mga naturang kumpanya ay maaaring mag -alok ng mga pautang nang walang garantiya na sumunod sila sa batas, at kailangang suriin ng mga nagpapahiram ang mga termino at kundisyon ng isang parang Islamic mortgage upang matukoy kung naaangkop ito sa kanilang mga pangangailangan.