Apa itu bunga ekuitas?

Bunga ekuitas adalah persentase kepemilikan dalam suatu properti.Ketika mengacu pada kepentingan ekuitas di rumah, itu adalah bagian dari nilai rumah yang telah diberikan pemiliknya di rumah.Ekuitas di rumah adalah nilai atau nilai pasarnya, dikurangi saldo hipotek apa pun yang telah ditimbulkan oleh pemilik rumah di properti.

Ekuitas biasanya menjadi faktor yang relevan dalam beberapa situasi.Salah satu situasi utama adalah ketika pemilik rumah ingin mengambil uang dari rumah.Untuk mengambil uang atau kepentingan ekuitas yang mereka miliki di luar rumah, pemilik rumah dapat menetapkan jalur kredit ekuitas, pinjaman ekuitas atau melakukan pembiayaan kembali uang tunai dari hipotek pertama.Secara umum, pemberi pinjaman tidak akan meminjamkan pemilik rumah 100 persen dari bunga ekuitas, melainkan persentase dari ekuitas rumah.

Situasi utama lain ketika bunga ekuitas menjadi faktor adalah ketika pemilik rumah ingin menjual rumah.Bunga ekuitas mempengaruhi jumlah laba yang akan dilakukan oleh penjual pada akhir transaksi penjualan.

Misalnya, sebuah rumah dijual seharga $ 200.000 dolar AS (USD).Penjual rumah memiliki saldo hipotek saat ini $ 150.000 USD.Secara teknis, ekuitas di rumah adalah $ 50.000 USD, yang merupakan harga jual rumah dikurangi saldo hipotek yang luar biasa.Jika penjual rumah harus membayar komisi agen real estat atau biaya lain maka ini akan mengurangi bunga ekuitas atau jumlah laba penjual.

Ada beberapa cara agar ekuitas di rumah dapat meningkat atau berkurang.Salah satu cara ekuitas di rumah meningkat adalah ketika nilai pasar properti naik.Cara lain untuk meningkatkan kepentingan ekuitas dalam suatu properti adalah dengan membayar saldo pokok hipotek di rumah.

Salah satu cara untuk mengurangi ekuitas dalam suatu properti adalah ketika nilai pasar rumah berkurang.Ekuitas juga dapat berkurang jika pemilik rumah menjangkau properti dengan hak gadai tambahan, jalur kredit atau hipotek pada properti.Hipotek tinggi pada properti diterjemahkan menjadi lebih sedikit bunga ekuitas untuk pemilik rumah.