Lợi ích vốn chủ sở hữu là gì?

Lợi ích vốn chủ sở hữu là tỷ lệ phần trăm sở hữu trong một tài sản.Khi đề cập đến lợi ích vốn chủ sở hữu trong một ngôi nhà, đó là một phần của giá trị nhà mà chủ sở hữu đã được giao trong nhà.Vốn chủ sở hữu trong nhà là giá trị hoặc giá trị thị trường của nó, trừ đi bất kỳ số dư thế chấp nào mà chủ nhà có thể lưu trữ trên tài sản.

Vốn chủ sở hữu thường trở thành một yếu tố có liên quan trong một vài tình huống.Một trong những tình huống chính là khi chủ nhà muốn lấy tiền ra khỏi nhà.Để lấy tiền hoặc tiền lãi vốn chủ sở hữu mà họ có ra khỏi nhà, chủ nhà có thể thiết lập một dòng tín dụng vốn chủ sở hữu, một khoản vay vốn chủ sở hữu hoặc thực hiện tái cấp vốn cho thế chấp đầu tiên.Nói chung, người cho vay sẽ không cho chủ nhà cho vay 100 phần trăm tiền lãi vốn chủ sở hữu, mà là một tỷ lệ phần trăm của vốn chủ sở hữu nhà.Lợi ích vốn chủ sở hữu ảnh hưởng đến số tiền lợi nhuận mà người bán sẽ bỏ đi khi kết thúc giao dịch bán hàng. Ví dụ, một ngôi nhà được bán với giá 200.000 đô la Mỹ (USD).Người bán nhà có số dư thế chấp hiện tại là 150.000 USD.Về mặt kỹ thuật, vốn chủ sở hữu trong nhà là 50.000 USD, đó là giá bán của nhà trừ đi số dư thế chấp chưa thanh toán.Nếu người bán nhà phải trả hoa hồng đại lý bất động sản hoặc các khoản phí khác thì điều này sẽ làm giảm lãi suất hoặc tiền lãi của người bán. Có một số cách mà vốn chủ sở hữu trong nhà có thể tăng hoặc giảm.Một trong những cách mà vốn chủ sở hữu trong nhà tăng là khi giá trị thị trường của tài sản tăng lên.Một cách khác để tăng lãi vốn chủ sở hữu trong một tài sản là trả cho số dư gốc của (các) thế chấp trên nhà. Một trong những cách để giảm vốn chủ sở hữu trong một tài sản là khi giá trị thị trường của nhà giảm.Vốn chủ sở hữu cũng có thể giảm nếu chủ nhà mã hóa tài sản với các khoản thế chấp bổ sung, dòng tín dụng hoặc thế chấp trên tài sản.Một khoản thế chấp cao trên một tài sản chuyển thành lợi ích ít hơn cho chủ nhà.