Ano ang interes ng equity?

Ang interes ng equity ay ang porsyento ng pagmamay -ari sa isang pag -aari.Kapag tinutukoy ang interes ng equity sa isang bahay, ito ang bahagi ng halaga ng bahay na na -vested ng may -ari sa bahay.Ang equity sa bahay ay ang halaga o halaga ng merkado, minus ang anumang balanse sa mortgage na ang may -ari ng bahay ay natitirang sa pag -aari.

Ang equity ay karaniwang nagiging isang kaugnay na kadahilanan sa isang pares ng mga sitwasyon.Ang isa sa mga pangunahing sitwasyon ay kapag nais ng may -ari ng bahay na kumuha ng pera sa bahay.Upang kunin ang interes ng pera o equity na mayroon sila sa bahay, ang mga may -ari ng bahay ay maaaring magtatag ng isang linya ng kredito ng equity, isang equity loan o gumawa ng isang cash out refinance ng unang mortgage.Karaniwan, ang mga nagpapahiram ay hindi mangutang sa may -ari ng bahay na 100 porsyento ng interes ng equity, ngunit sa halip isang porsyento ng equity ng mga tahanan.Ang interes ng equity ay nakakaapekto sa halaga ng isang kita na lalakad ng nagbebenta sa pagtatapos ng transaksyon sa pagbebenta.

Halimbawa, ang isang bahay ay nagbebenta ng $ 200,000 US dolyar (USD).Ang nagbebenta ng bahay ay may kasalukuyang balanse sa mortgage na $ 150,000 USD.Teknikal, ang equity sa bahay ay $ 50,000 USD, na kung saan ay ang presyo ng benta ng bahay na minus ang natitirang balanse ng mortgage.Kung ang nagbebenta ng bahay ay kailangang magbayad ng mga komisyon sa ahente ng real estate o iba pang mga bayarin pagkatapos ay mabawasan nito ang interes ng equity o halaga ng kita.Ang isa sa mga paraan ng pagtaas ng equity sa isang bahay ay kapag tumataas ang halaga ng merkado ng ari -arian.Ang isa pang paraan upang madagdagan ang interes ng equity sa isang ari -arian ay ang pagbabayad ng pangunahing balanse ng (mga) mortgage sa bahay.

Ang isa sa mga paraan upang bawasan ang equity sa isang pag -aari ay kapag bumababa ang halaga ng merkado ng bahay.Ang equity ay maaari ring bumaba kung ang may -ari ng bahay ay naka -encumber ng ari -arian na may karagdagang mga liens, linya ng kredito o mortgage sa pag -aari.Ang isang mataas na mortgage sa isang ari -arian ay isinasalin sa mas kaunting interes ng equity para sa may -ari ng bahay.