Apa itu kepemilikan fraksional?
Kepemilikan fraksional pada dasarnya adalah kepemilikan sebagian dari suatu properti.Dengan kepemilikan fraksional, sebuah properti dimiliki dan dibagikan oleh setidaknya dua, dan seringkali beberapa, individu.Jenis kepemilikan ini populer dengan properti dan resor liburan.
Untuk memahami kepemilikan fraksional, mempertimbangkan properti yang besar, dan mahal, yang mungkin sulit dibeli dan dirawat sendiri.Alih -alih menjadi satu -satunya pemilik properti, Anda membeli bagiannya, seperti halnya 15 orang lainnya.Sekarang, Anda memiliki 1/15 properti dan memiliki orang lain untuk dibagikan dalam beban pemeliharaan dan pajak.Meskipun opsi ini populer dengan properti yang lebih besar, ini dapat digunakan dengan properti yang lebih kecil dan lebih rendah juga.
Seringkali, orang membingungkan kepemilikan fraksional dengan timeshares.Baik kepemilikan fraksional dan situasi timeshare adalah umum dengan properti liburan dan jenis resor.Namun, dengan timeshare, Anda akan membeli waktu tertentu untuk dihabiskan di properti, seperti 3 minggu dari setiap tahun.Anda sebenarnya tidak akan memiliki porsi properti.Dengan kepemilikan fraksional, Anda benar -benar akan memiliki bagian dari properti yang Anda beli.
Ketika Anda memilih kepemilikan fraksional di properti, akan ada berbagi yang terlibat.Misalnya, jika Anda membeli saham di properti dengan tiga pemilik fraksional lainnya, Anda mungkin menggunakan properti selama satu minggu setiap bulan.Pemilik lain akan memiliki minggu -minggu mereka juga dan Anda tidak akan menggunakan properti pada waktu itu.Perlu diingat, bagaimanapun, bahwa setiap properti kepemilikan fraksional berbeda dan beberapa memungkinkan pemilik untuk menggunakan properti lebih atau kurang dari satu minggu per bulan.
Beberapa orang memilih untuk menggunakan kepemilikan fraksional untuk mendapatkan uang.Misalnya, jika pemilik tidak berencana untuk menggunakan beberapa atau semua minggu yang diberikan, ia dapat memilih untuk menyewakannya kepada orang lain.Bergantung pada berapa biaya yang dia tanggung jawab, dia mungkin bisa mendapatkan keuntungan.Dia bahkan mungkin bisa menyewa minggu -minggunya kepada pemilik lain, memungkinkan mereka untuk menghabiskan lebih banyak waktu di properti.Aturan tentang menyewa properti kepada orang lain biasanya ditanggung dalam kontrak kepemilikan fraksional.
Kepemilikan fraksional menarik bagi banyak orang karena menawarkan cara mudah untuk memiliki properti liburan.Dengan jenis kepemilikan ini, Anda memiliki tempat untuk pergi berlibur, namun dibebaskan dari bertanggung jawab penuh atas properti dan biaya terkait.Dalam kebanyakan kasus, pihak ketiga atau perusahaan manajemen menangani segala sesuatu mulai dari pemeliharaan dan utilitas hingga pajak dan asuransi.Meskipun Anda memiliki sedikit tanggung jawab dengan kepemilikan fraksional, Anda mendapatkan akta ke properti, menentukan jumlah saham yang Anda miliki.Anda dapat memberikannya atau menjualnya sesuai keinginan.