Quyền sở hữu phân số là gì?

Quyền sở hữu phân số về cơ bản là quyền sở hữu một phần của một tài sản.Với quyền sở hữu phân số, một tài sản được sở hữu và chia sẻ bởi ít nhất hai, và thường là một số cá nhân.Loại quyền sở hữu này là phổ biến với các bất động sản và khu nghỉ dưỡng. Để hiểu quyền sở hữu phân số, hãy xem xét một tài sản lớn và tốn kém, có thể khó mua và chăm sóc cho riêng bạn.Thay vì trở thành chủ sở hữu duy nhất của tài sản, bạn mua một phần của nó, cũng như 15 người khác.Bây giờ, bạn sở hữu 1/15 tài sản và có những người khác để chia sẻ gánh nặng bảo trì và thuế.Mặc dù tùy chọn này là phổ biến với các thuộc tính lớn hơn, nhưng nó cũng có thể được sử dụng với các thuộc tính chi phí nhỏ hơn, thấp hơn.

Thông thường, mọi người nhầm lẫn quyền sở hữu phân số với thời gian.Cả hai tình huống sở hữu phân số và thời gian là phổ biến với các tài sản kiểu nghỉ mát và kiểu nghỉ dưỡng.Tuy nhiên, với một Timeshare, bạn sẽ mua một lượng thời gian cụ thể để dành tại khách sạn, chẳng hạn như 3 tuần ngoài mỗi năm.Bạn sẽ không thực sự sở hữu bất kỳ phần nào của tài sản.Với quyền sở hữu phân số, bạn thực sự sẽ sở hữu phần tài sản bạn mua.

Khi bạn chọn quyền sở hữu phân số trong một tài sản, sẽ có sự chia sẻ liên quan.Ví dụ: nếu bạn mua một cổ phiếu trong một tài sản với ba chủ sở hữu phân số khác, bạn có thể đã sử dụng tài sản trong một tuần mỗi tháng.Các chủ sở hữu khác cũng sẽ có tuần của họ và bạn sẽ không sử dụng tài sản vào thời điểm đó.Tuy nhiên, hãy nhớ rằng mỗi tài sản sở hữu phân số là khác nhau và một số cho phép chủ sở hữu sử dụng các thuộc tính hơn hoặc ít hơn một tuần mỗi tháng.Một số cá nhân chọn sử dụng quyền sở hữu phân số để kiếm tiền.Ví dụ, nếu một chủ sở hữu không có kế hoạch sử dụng một số hoặc tất cả các tuần được phân bổ của mình, anh ta có thể chọn thuê chúng cho người khác.Tùy thuộc vào số tiền anh ta tính, anh ta có thể kiếm được lợi nhuận.Anh ta thậm chí có thể thuê hàng tuần của mình cho các chủ sở hữu khác, cho phép họ dành nhiều thời gian hơn tại khách sạn.Các quy tắc liên quan đến việc thuê tài sản cho người khác thường được bảo hiểm trong hợp đồng sở hữu phân số.Quyền sở hữu phân số là hấp dẫn đối với nhiều người vì nó cung cấp một cách dễ dàng để sở hữu tài sản kỳ nghỉ.Với loại quyền sở hữu này, bạn có một nơi để đi nghỉ, nhưng được giải phóng khỏi việc chỉ chịu trách nhiệm về tài sản và các chi phí liên quan.Trong hầu hết các trường hợp, một bên thứ ba hoặc công ty quản lý chăm sóc mọi thứ, từ bảo trì và các tiện ích đến thuế và bảo hiểm.Mặc dù bạn có ít trách nhiệm với quyền sở hữu phân số, bạn có được chứng thư cho tài sản, chỉ định số lượng cổ phiếu bạn sở hữu.Bạn có thể tặng nó hoặc bán nó như bạn muốn.